Maison à vendre - Roeselare RBP54547 Option
Heirweg 66 8800 Roeselare
299 000 €
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Description
Villa spacieuse à vendre !
Cette villa spacieuse offre une combinaison unique d'espace, de confort et d'emplacement pratique. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du potentiel.
Caractéristiques principales :
- Grand terrain de 2171m² avec orientation ensoleillée dans une zone agricole.
- Surface habitable de 384m² (surface totale incluant le sous-sol : 429,8m²).
- Spacieux agencement avec 7 à 8 chambres, idéal pour une grande famille.
- Espace de vie chaleureux avec cheminée (possibilité de supprimer le mur intermédiaire)
- Cuisine avec accès direct à l'espace de vie
- Deux salles de bains avec baignoire, lavabo simple et toilettes
- Options fonctionnelles : bureau, buanderie et sous-sol avec garage double et espaces de rangement.
- Efficacité énergétique grâce à 48 panneaux solaires et à des combles récemment isolés
- Situation privilégiée à proximité des principales voies d'accès, des commerces et des écoles
- EPC : 405kWh/m² (avant isolation des combles)
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous pouvez transformer cette villa en un joyau unique ! Découvrez le potentiel et faites de cette propriété votre nouvelle maison !
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Cette villa spacieuse offre une combinaison unique d'espace, de confort et d'emplacement pratique. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du potentiel.
Caractéristiques principales :
- Grand terrain de 2171m² avec orientation ensoleillée dans une zone agricole.
- Surface habitable de 384m² (surface totale incluant le sous-sol : 429,8m²).
- Spacieux agencement avec 7 à 8 chambres, idéal pour une grande famille.
- Espace de vie chaleureux avec cheminée (possibilité de supprimer le mur intermédiaire)
- Cuisine avec accès direct à l'espace de vie
- Deux salles de bains avec baignoire, lavabo simple et toilettes
- Options fonctionnelles : bureau, buanderie et sous-sol avec garage double et espaces de rangement.
- Efficacité énergétique grâce à 48 panneaux solaires et à des combles récemment isolés
- Situation privilégiée à proximité des principales voies d'accès, des commerces et des écoles
- EPC : 405kWh/m² (avant isolation des combles)
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous pouvez transformer cette villa en un joyau unique ! Découvrez le potentiel et faites de cette propriété votre nouvelle maison !
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 254 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1975
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
384 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
22 m
Surface totale du terrain
2171 m²
Surface constructible
213 m²
Largeur du terrain à rue
50 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
323 kWh/m²/an
Référence PEB
20240605-0003270229-RES-1
Date de validité PEB
05/06/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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