Maison à vendre - Roeselare RBQ45089
Abeelstraat 38 8800 Roeselare
245 000 €
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Description
Nabij het centrum van Roeselare ligt deze gezinswoning met 3 slaapkamers. Zo bevinden scholen, openbaar vervoer, winkels, sportcentra,... zich allen in de dichte omgeving van de woning. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de woonkamer met gaskachel. Aansluitend treft u de keuken met de praktische berging en de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er de badkamer (ligbad, dubbele lavabo en toilet) en 3 slaapkamers waarvan twee met balkon. Via de uitvouwbare trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Met het isoleren van deze zolder komt u op een EPC D. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en beschikt over dubbele beglazing met houten raamwerk. Troeven *Ruime gezinswoning *3 slaapkamers *Diepe, grote tuin *Inpandige garage en staanplaats (oprit) 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Surface constructible
421 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
530 kWh/m²/an
Référence PEB
20240826-0003348683-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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