• 5 Chambre(s)
  • 410
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rijselstraat 9B 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Roulers, au numéro 9B de la Rijselstraat. Cette prestigieuse maison de maître, construite en 1966, offre un généreux espace habitable de 410 m² sur un terrain de 480 m², avec une façade orientée sud-est. Vous serez immédiatement charmés par l'élégance de ses éléments authentiques, tels que les arcs au plafond dans le hall d'entrée, le parquet somptueux et la cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée avec une ambiance chaleureuse. À l'avant, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou d'espace commercial, accompagnée d'un garage et d'une entrée spacieuse. Le premier étage est accessible par un escalier imposant et abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains aménagée. La deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol et un grenier complètent les nombreuses possibilités de stockage de cette propriété. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est indéniable pour ceux qui cherchent une demeure alliant charme et emplacement privilégié. L'aspect énergétique est à noter avec un certificat EPC F (531 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de 39. L'installation électrique requiert toutefois des travaux de conformité. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une résidence pleine de caractère en plein centre-ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est fixé à 475 000 €, disponible immédiatement à l'acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

410 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

480 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

3269354

Date de validité PEB

04/06/2034

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBQ49137 Réf. vendeur: 43357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

24 m 4'' 24 m 1'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

313 m 1' 2'' 313 m 26'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

313 m 1' 2'' 313 m 26'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

288 m 1' 42'' 328 m 33'' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

132 m 1' 35''

De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof

132 m 1' 35''

De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper

501 m 6'

Gares

Roulers / Roeselare

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,4 km 1º 3' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

579 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

566 m 2' 43'' 566 m 7' 566 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

269 m 53'' 269 m 21'' 269 m 3' 269 m 3'

Colruyt Rumbeke

626 m 2' 5'' 626 m 50'' 578 m 8' 626 m 8'

Delhaize Roeselare

936 m 4' 1,3 km 1' 49'' 631 m 10' 844 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,3 km 21'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Leeuw" à 1 minute à pied."Viso Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Bruges ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Roubaix se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Roeselare".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene, De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 94 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - Ieper avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

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