Maison à vendre - Roeselare RBQ49137
Rijselstraat 9B 8800 Roeselare
475 000 €
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Description
Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Roulers, au numéro 9B de la Rijselstraat. Cette prestigieuse maison de maître, construite en 1966, offre un généreux espace habitable de 410 m² sur un terrain de 480 m², avec une façade orientée sud-est. Vous serez immédiatement charmés par l'élégance de ses éléments authentiques, tels que les arcs au plafond dans le hall d'entrée, le parquet somptueux et la cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée avec une ambiance chaleureuse. À l'avant, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou d'espace commercial, accompagnée d'un garage et d'une entrée spacieuse. Le premier étage est accessible par un escalier imposant et abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains aménagée. La deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol et un grenier complètent les nombreuses possibilités de stockage de cette propriété. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est indéniable pour ceux qui cherchent une demeure alliant charme et emplacement privilégié. L'aspect énergétique est à noter avec un certificat EPC F (531 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de 39. L'installation électrique requiert toutefois des travaux de conformité. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une résidence pleine de caractère en plein centre-ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est fixé à 475 000 €, disponible immédiatement à l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
410 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
70 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
480 m²
Surface constructible
230 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
531 kWh/m²/an
Référence PEB
3269354
Date de validité PEB
04/06/2034
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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