• 5 Chambre(s)
  • 410
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rijselstraat 9B 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Roulers, au numéro 9B de la Rijselstraat. Cette prestigieuse maison de maître, construite en 1966, offre un généreux espace habitable de 410 m² sur un terrain de 480 m², avec une façade orientée sud-est. Vous serez immédiatement charmés par l'élégance de ses éléments authentiques, tels que les arcs au plafond dans le hall d'entrée, le parquet somptueux et la cheminée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée avec une ambiance chaleureuse. À l'avant, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou d'espace commercial, accompagnée d'un garage et d'une entrée spacieuse. Le premier étage est accessible par un escalier imposant et abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains aménagée. La deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol et un grenier complètent les nombreuses possibilités de stockage de cette propriété. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est indéniable pour ceux qui cherchent une demeure alliant charme et emplacement privilégié. L'aspect énergétique est à noter avec un certificat EPC F (531 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de 39. L'installation électrique requiert toutefois des travaux de conformité. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une résidence pleine de caractère en plein centre-ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est fixé à 475 000 €, disponible immédiatement à l'acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

410 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

480 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

3269354

Date de validité PEB

04/06/2034

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBQ49137 Réf. vendeur: 43357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

24 m 4'' 24 m 1'' 24 m 17'' 24 m 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

313 m 1' 2'' 313 m 26'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

313 m 1' 2'' 313 m 26'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

288 m 1' 42'' 328 m 33'' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

135 m 1' 37''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

135 m 1' 37''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

223 m 2' 40''

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,4 km 1º 3' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

579 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

566 m 2' 43'' 566 m 7' 566 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

269 m 53'' 269 m 21'' 269 m 3' 269 m 3'

Colruyt Rumbeke

626 m 2' 5'' 626 m 50'' 578 m 8' 626 m 8'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

936 m 4' 1,3 km 1' 49'' 631 m 10' 844 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,3 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Spil".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"De Leeuw" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Viso Eerste Graad", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

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