Maison à vendre - Roeselare RBR63785
Désiré Mergaertstraat 36 8800 Roeselare
343 500 €
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Description
Découvrez cette magnifique résidence à vendre, idéalement située au cœur de Roeselare, au 36 Désiré Mergaertstraat. Nichée sur un terrain de 233 m², cette propriété bien entretenue a été entièrement rénovée en 1993 et se distingue par sa localisation centrale à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports publics. La maison se compose de trois niveaux, offrant une surface habitable de 211 m² et est équipée d'un chauffage central au gaz récent, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets, garantissant confort et économie d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 76 m² offrant accès direct à un atelier/entrepôt de 100 m² et à une buanderie pratique. Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie de 86 m² intégrant une cuisine ouverte moderne de 12 m², équipée d'une plaque de cuisson, hotte, évier, four, micro-ondes et réfrigérateur. Ce niveau bénéficie aussi d’un WC séparé et d’un accès à un charmant jardin intérieur de 55 m² via un escalier extérieur. Les deux chambres du deuxième étage offrent respectivement des superficies de 26,5 m² et 15,5 m², l'une avec douche et placards intégrés, et l'autre avec un dressing pouvant être transformé en troisième chambre. L'emplacement résidentiel de cet immeuble en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d'un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec sa façade orientée plein sud et une conformité énergétique jusqu'à 2048, cette propriété propose un cadre de vie agréable et durable. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'établir dans la dynamique ville de Roeselare.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 343 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
211 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
55 m²
Surface totale du terrain
233 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Référence PEB
20240904-0002640865-RES-3
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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