Maison à vendre - Roeselare RBR69446
Spinnersstraat 36 8800 Roeselare
260 000 €
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Description
Située au cœur de Roulers (à 2 min du centre), cette maison familiale dispose de 3 chambres et d'un accès fixe au grenier avec garage (25.000 euros). La maison est facilement accessible (route nationale et E403) et divers magasins, restaurants, transports en commun et écoles se trouvent à distance de marche ou de vélo. Une visite guidée de la maison : depuis le spacieux hall d'entrée, vous accédez au salon et à la salle à manger chaleureux avec parquet. Attenante à la pièce de vie lumineuse, nous trouvons la cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, évier, hotte et four. La buanderie, les toilettes invités et la salle de lavage sont accessibles depuis la cuisine, et la salle de bains est équipée d'un lavabo avec douche à l'italienne. À l'étage, le hall de nuit donne accès à la première chambre spacieuse avec climatisation. Ensuite, nous trouvons les 2ème et 3ème chambres. Le grenier est accessible par un escalier fixe. De plus, le rez-de-chaussée a été rénové, il y a un chauffage central au gaz naturel, 8 panneaux solaires, un réservoir d'eau de pluie de 5.000 L, un certificat énergétique favorable, une électricité conforme, et un double vitrage. Le jardin de ville est joliment clôturé, où vous pouvez profiter du soleil. Le garage se trouve à 4 min à pied, et il est obligatoire de l'acheter pour un prix de 25.000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité et prenez rendez-vous sans engagement ! Atouts *Prêt à emménager *8 panneaux solaires *Situation centrale *Accessibilité aisée *Électricité conforme 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed:neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 260 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
193 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface constructible
142 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
275 kWh/m²/an
Référence PEB
20231129-0002682365-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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