Maison à vendre - Roeselare RBR73359
Domien Craccostraat 16 8800 Roeselare
395 000 €
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Description
Cette résidence individuelle à vendre à Roeselare est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1991, cette villa se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, tout en garantissant un accès facile à la N36 et à l'autoroute E403. Avec une superficie totale de terrain de 600 m², la maison dispose d'un jardin orienté à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. L'intérieur bien conçu offre une surface habitable de 154 m². En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 38 m² avec une cheminée au gaz, fusionnant chaleur et convivialité, ainsi qu'une cuisine d'angle entièrement équipée avec coin petit-déjeuner offrant une vue imprenable sur le jardin. En outre, cet étage dispose d'une chambre supplémentaire qui peut facilement être utilisée comme bureau, pratique pour le télétravail. La maison comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique. Cette villa offre des opportunités d'agrandissement grâce à un grenier de 90 m² qui peut être transformé en quatre chambres supplémentaires selon les besoins. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage spacieux de 22 m² avec porte automatique et de trois places de parking extérieures. Avec un certificat de conformité électrique et aucune obligation de rénovation, cette propriété représente une occasion rare pour les familles cherchant un espace confortable et évolutif.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 964 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1991
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
154 m²
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
90 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
600 m²
Surface constructible
163 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
381 kWh/m²/an
Référence PEB
20241017-0003416200-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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