• 2 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kattenstraat 176 8800 Roeselare

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Description

À propos de la maison :

Cette maison semi-mitoyenne située dans la Kattenstraat offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 157 m². Datant de la fin du XIXe siècle, elle dégage un charme authentique, parfaite pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs goûts. La maison bénéficie d'une disposition pratique, idéale pour une modernisation.

Emplacement et Environnement :

Située au cœur de Roulers, cette maison profite d'un excellent emplacement. L'environnement verdoyant et la proximité du Parc Centre en font un lieu attrayant pour les familles et les couples. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.

Agencement de la maison :

La maison comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine. De plus, elle dispose de deux chambres, une salle de bain, un grenier séparé et une agréable cour. Ces espaces offrent beaucoup de potentiel pour des rénovations et une réorganisation moderne.

Efficacité énergétique :

Le certificat PEB affiche une valeur de 616 kWh/m², et un rapport de conformité électrique non conforme est disponible. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre une amélioration énergétique et bénéficier de subventions.

Le prix demandé est de 150.000 €, ce qui en fait un investissement attractif.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

616 kWh/m²/an

Référence PEB

20241014-0003409645-RES-1

Date de validité PEB

14/10/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR93974 Réf. vendeur: 1319011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Belle

407 m 1' 22'' 407 m 37'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

636 m 2' 7'' 737 m 1' 11'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

636 m 2' 7'' 737 m 1' 11'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

678 m 2' 56'' 783 m 1' 18'' 678 m 8' 678 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station

134 m 1' 37''

De Lijn - 2 - Roeselare Station-Wijnendale-Beveren-Kapelhoek

377 m 5'

De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide

355 m 4'

Gares

Roulers / Roeselare

1,5 km 7' 1,7 km 2' 32'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,8 km 1º 8' 22,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

643 m 2' 49'' 643 m 8' 643 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Delhaize Mandel (Roeselare)

143 m 48'' 143 m 21'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Aldi Roeselare

653 m 2' 38'' 1,1 km 1' 39'' 612 m 7' 612 m 7'

Carrefour Express Roeselare Noordhof

669 m 2' 54'' 775 m 1' 7'' 596 m 8' 669 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,5 km 24'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,2 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

20,6 km 22'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Az Delta Centrum" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Roeselare Station-Wijnendale-Beveren-Kapelhoek avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Roeselare Noordhof" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby-Belle" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à seulement 2 minutes à vélo.

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