Maison à vendre - Roeselare RBS08881
Désiré Mergaertstraat 36 8800 Roeselare
343 500 €
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Description
Cette résidence exceptionnelle située au cœur de Roeselare, sur Désiré Mergaertstraat 36, est une opportunité rare à ne pas manquer. Sur un terrain de 233 m², la maison a été entièrement rénovée en 1993 et offre une surface habitable de 211 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une garage spacieux de 76 m² avec accès direct à un atelier de 100 m² et une buanderie pratique. Ce niveau propose également une cave fraîche, idéale pour le stockage des provisions. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 86 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, hotte, évier, four, micro-ondes et réfrigérateur. Un WC séparé est également disponible à cet étage. La cuisine et le salon donnent sur un escalier extérieur menant à un charmant jardin de 55 m². Le deuxième étage compte deux chambres spacieuses, l'une étant dotée d'une douche, d'un lavabo et d'un placard intégré, tandis que l'autre comprend un dressing avec lavabo qui pourrait facilement être transformé en troisième chambre. L'extérieur offre non seulement un jardin ensoleillé mais aussi un accès pratique à la rue avec ample stationnement. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz installé en 2021 et bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Concernant la conformité énergétique, l'inspection est valide jusqu'en 2048 et le bien affiche un certificat EPC de 291 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait une option idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant une résidence principale ou secondaire.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 343 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
211 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
55 m²
Surface totale du terrain
233 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Référence PEB
20240904-0002640865-RES-3
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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