• 3 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Godshuislaan 86 8800 Roeselare

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Description

À vendre, une résidence située au cœur de Roeselare, au prix attractif de 205 000 €. Cette maison mitoyenne, bâtie en 1958, offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover. Elle se trouve à l'adresse Godshuislaan 86, dans un quartier calme mais bien desservi, à proximité de la route périphérique de Roeselare et des connexions vers l'E403, facilitant l'accès aux villes environnantes. La maison s'étend sur une surface habitable de 79 m² et comprend trois chambres spacieuses à l'étage, une salle de bains munie d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC invité, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Un grenier accessible par un escalier fixe offre des possibilités supplémentaires d'aménagement en chambre, bureau ou espace de loisir. Le terrain totalise 316 m² avec une façade de 3 mètres et une profondeur de 50 mètres, incluant un jardin orienté sud-ouest qui ravira les amateurs de soleil et de verdure. Ce vaste espace extérieur est idéal pour des activités familiales ou pour créer un coin détente. Bien que l'installation électrique nécessite des mises à jour pour être conforme, le chauffage est assuré par des poêles à gaz. La propriété dispose de simple vitrage, mais sa solidité architecturale en fait une excellente base pour toute rénovation future. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 622 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

79 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

3 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

316 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

3 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

716 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS38385 Réf. vendeur: 3923954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Jeanne

560 m 1' 58'' 555 m 57'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Brug

525 m 1' 51'' 518 m 52'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Brug

525 m 1' 51'' 518 m 52'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Viso

497 m 1' 43'' 771 m 1' 31'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

154 m 1' 51''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

259 m 3'

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

412 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,1 km 1º 10' 21,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,3 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Az Delta Centrum

561 m 1' 58'' 514 m 6' 514 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Roeselare

1,3 km 4' 1,2 km 1' 39'' 574 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Mandel (Roeselare)

849 m 3' 906 m 1' 17'' 610 m 9' 753 m 9'

Aldi Roeselare

1,4 km 5' 2,2 km 2' 57'' 618 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,7 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

21 km 22'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Tourcoing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 20 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Az Delta Centrum".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidz Jeanne" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Viso", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Brug", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.

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