• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Komkommerstraat 10 8800 Roeselare

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Description

Cette résidence à vendre, située au 10 Komkommerstraat à Roeselare, propose un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville. Construite en 2025, cette maison mitoyenne de trois façades offre une surface totale de 220 m² avec une orientation sud, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse. L'intérieur comprend un rez-de-chaussée spacieux avec un hall d'entrée et un WC séparé, un salon lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et personnalisable selon vos goûts. À l'étage, vous retrouverez une salle de bain moderne comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un double meuble lavabo, ainsi que trois chambres confortables et un deuxième WC. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. De plus, la maison est dotée de techniques éco-énergétiques avancées, y compris une pompe à chaleur et un chauffage par le sol sur les deux étages. Grâce à une basse consommation énergétique avec un score E10, vous bénéficiez d'une exonération totale de la taxe foncière pendant cinq ans. La localisation de cette propriété est un atout majeur. Située à seulement 3 km du centre de Roeselare et à 2 km de la gare, elle offre un accès facile aux commodités locales telles que boulangeries, boucheries, fritures et supermarchés. Une carport est également en cours de construction pour abriter votre véhicule. Que vous souhaitiez terminer les finitions par vos propres moyens ou faire appel à Huysman Bouw à une date ultérieure, cette maison offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 051/201.400 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 387 062 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS44288 Réf. vendeur: 3941097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Balou

669 m 5' 740 m 59'' 500 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

1,6 km 8' 1,9 km 2' 41'' 722 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

1,6 km 8' 1,9 km 2' 41'' 722 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

2,2 km 10' 1,8 km 2' 54'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt

859 m 10'

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

2,1 km 25'

De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde

1,2 km 14'

Gares

Roulers / Roeselare

2,7 km 11' 2 km 3' 1,9 km 20' 2,7 km 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,2 km 1º 10' 19,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

2,9 km 13' 1,9 km 23' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

3 km 36'

Supermarchés

Aldi Roeselare

2,1 km 10' 1,6 km 2' 2'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Carrefour Market Roeselare

2,2 km 10' 1,6 km 2' 26'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Okay Roeselare

3,1 km 15' 2,5 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,6 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

39,4 km 25'

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 25 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde avec une station située à 14 minutes à pied, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (4 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 36 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Future") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roulers Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Balou" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à seulement 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" à 3 minutes en voiture.

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