• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Komkommerstraat 4 8800 Roeselare

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Description

Cette charmante maison semi-mitoyenne est située dans un nouveau lotissement paisible à proximité du centre de Roeselare. Sur le rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménageable selon vos préférences. Une buanderie/lingerie complète cet étage. La propriété est établie sur un généreux terrain orienté plein sud de 256 m², assurant une belle luminosité et un cadre verdoyant. À l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit qui mène à trois spacieuses chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double meuble lavabo, ainsi qu'un deuxième WC. Un espace de rangement supplémentaire est également présent. L'opportunité est donnée de personnaliser la finition de la maison selon vos goûts ou de choisir les options standards proposées par le promoteur. Une carport est incluse pour abriter votre véhicule. En termes d'énergie, cette résidence est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant une efficacité énergétique optimale avec une cote E10. Cette performance vous permet de bénéficier d'une exonération totale de la taxe foncière durant cinq ans. Située à seulement 3 km de la Grande Place et à 4 minutes en voiture de la gare (2 km), cette propriété offre un accès facile à divers commerces locaux tels qu'une boulangerie, une boucherie, une friterie et plusieurs supermarchés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 051/201.400 ou à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

256 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS44291 Réf. vendeur: 3941094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Balou

745 m 2' 33'' 745 m 59'' 592 m 9' 745 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

693 m 2' 23'' 1,9 km 2' 41'' 631 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

693 m 2' 23'' 1,9 km 2' 41'' 631 m 8' 693 m 8'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

1,6 km 6' 1,8 km 2' 54'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt

266 m 3'

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

1,2 km 14'

De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta

1,4 km 16'

Gares

Roulers / Roeselare

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 5' 19,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

2,3 km 9' 1,8 km 23' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Roeselare

1,6 km 6' 1,6 km 2' 26'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Okay Roeselare

2,5 km 11' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,6 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

39,4 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roulers Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Future") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 80 - Roeselare - Ardooie - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec une station située à 14 minutes à pied, De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à seulement 2 minutes à vélo."Kinderopvang Balou" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", à 3 minutes en voiture.

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