Maison à vendre - Roeselare RBS46049
Koning Albert I-laan 53 8800 Roeselare
286 500 €
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Description
Cette résidence, située au cœur de Roeselare sur la Koning Albert I-laan 53, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse à proximité du centre-ville. L'emplacement est particulièrement avantageux, étant bien desservi par les transports, avec des accès faciles tant aux rues commerçantes qu'à l'autoroute et à la gare. Le quartier bénéficie également d'un bon nombre de places de stationnement, ce qui est un atout considérable pour les résidents. La maison, construite en 1920, s'étend sur une superficie habitable de 271 m² et est dotée de deux façades. À l'intérieur, elle comprend une entrée accueillante menant vers un salon confortable et une salle à manger spacieuse. La cuisine est entièrement équipée, et la propriété dispose de deux salles de bains et deux toilettes séparées. Le bien compte trois chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans le grenier isolé. Un jardin profond et clôturé ainsi qu'un espace de stockage extérieur complètent cette offre. En termes de performances énergétiques, la maison bénéficie d'un certificat EPC avec un indice de 697 kWh/m²/an, indiquant un besoin éventuel d'amélioration. Cependant, elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 650 €, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante avec un certificat de conformité valable pour 10 ans. Chauffée au gaz et équipée de fenêtres à double vitrage, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre résidentiel agréable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 286 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1920
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
271 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
432 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
697 kWh/m²/an
Référence PEB
20241116-0003448184-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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