• 5 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kanunnik Duboisstraat 11 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette superbe résidence neuve en vente, idéalement située dans un quartier paisible à proximité du centre de Roeselare. Cette maison mitoyenne moderne, construite en 2024, se distingue par son souci de la qualité et de la durabilité. Elle est équipée de panneaux solaires et d'un système de ventilation C+ (Renson), et bénéficie d'un chauffage central au gaz via une chaudière à condensation éco-énergétique (Vaillant). La spacieuse pièce de vie inondée de lumière offre une vue imprenable sur le jardin orienté sud. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité tels qu'un four à convection, un micro-ondes, un lave-vaisselle, et un réfrigérateur et congélateur intégrés. La maison dispose de trois chambres avec la possibilité d'en aménager deux autres au deuxième étage, vous offrant ainsi une flexibilité pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. La salle de bain moderne et spacieuse est dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un second WC est également disponible à l'étage. La propriété inclut aussi une cuve à eau de pluie de 7 500 litres, intégrée pour une utilisation domestique, ajoutant une dimension écologique supplémentaire à cette habitation déjà très économe en énergie. À l'extérieur, le jardin orienté sud-est est entièrement clôturé et aménagé avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privée et un abri couvert pour vélos complètent cette offre. La résidence bénéficie également d'un avantage fiscal avec une réduction de 100% sur le précompte immobilier pendant cinq ans grâce à sa classification BEN (E-peil 11). Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, à un prix attrayant de 347 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 347 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS55028 Réf. vendeur: 3957288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

1 km 4' 1 km 1' 33'' 735 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

734 m 2' 31'' 748 m 1' 22'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

734 m 2' 31'' 748 m 1' 22'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

563 m 1' 56'' 577 m 56'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide

97 m 1' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

97 m 1' 9''

De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station

97 m 1' 9''

Gares

Roeselare / Roulers

1,8 km 8' 2,1 km 2' 59'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 7' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

883 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

370 m 1' 20'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2 km 25'

Supermarchés

Lidl Roeselare

363 m 1' 18'' 371 m 36'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Roeselare

683 m 2' 49'' 689 m 1' 8'' 670 m 8' 670 m 8'

Colruyt Roeselare

420 m 1' 27'' 420 m 39'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,9 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,5 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

19,6 km 20'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Weststraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare, De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Roeselare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Living" à 2 minutes en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat", à seulement 3 minutes à vélo.

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