• 5 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kanunnik Duboisstraat 11 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette superbe résidence neuve en vente, idéalement située dans un quartier paisible à proximité du centre de Roeselare. Cette maison mitoyenne moderne, construite en 2024, se distingue par son souci de la qualité et de la durabilité. Elle est équipée de panneaux solaires et d'un système de ventilation C+ (Renson), et bénéficie d'un chauffage central au gaz via une chaudière à condensation éco-énergétique (Vaillant). La spacieuse pièce de vie inondée de lumière offre une vue imprenable sur le jardin orienté sud. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité tels qu'un four à convection, un micro-ondes, un lave-vaisselle, et un réfrigérateur et congélateur intégrés. La maison dispose de trois chambres avec la possibilité d'en aménager deux autres au deuxième étage, vous offrant ainsi une flexibilité pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. La salle de bain moderne et spacieuse est dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un second WC est également disponible à l'étage. La propriété inclut aussi une cuve à eau de pluie de 7 500 litres, intégrée pour une utilisation domestique, ajoutant une dimension écologique supplémentaire à cette habitation déjà très économe en énergie. À l'extérieur, le jardin orienté sud-est est entièrement clôturé et aménagé avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privée et un abri couvert pour vélos complètent cette offre. La résidence bénéficie également d'un avantage fiscal avec une réduction de 100% sur le précompte immobilier pendant cinq ans grâce à sa classification BEN (E-peil 11). Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, à un prix attrayant de 347 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 347 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

1 km 4' 1 km 1' 33'' 735 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

734 m 2' 31'' 748 m 1' 22'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

734 m 2' 31'' 748 m 1' 22'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

563 m 1' 56'' 577 m 56'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide

97 m 1' 9''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

97 m 1' 9''

De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station

97 m 1' 9''

Gares

Roeselare / Roulers

1,8 km 8' 2,1 km 2' 59'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 7' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

883 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

370 m 1' 20'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2 km 25'

Supermarchés

Lidl Roeselare

363 m 1' 18'' 371 m 36'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Roeselare

683 m 2' 49'' 689 m 1' 8'' 670 m 8' 670 m 8'

Colruyt Roeselare

420 m 1' 27'' 420 m 39'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,9 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,5 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

19,6 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Roeselare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weststraat".La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station, De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 1 minute en voiture."De Living" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 20 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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