Maison à vendre - Roeselare RBS62644
Ryffelaerestraat 12 8800 Roeselare
309 000 €
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Description
À vendre à Roeselare, cette charmante résidence située au 12 Ryffelaerestraat est proposée au prix de 309 000 €. Construite en 2012, la maison est en excellent état et offre une surface habitable de 151 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec toilettes séparées, menant à une agréable pièce de vie qui comprend un coin salon et un espace repas. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur un garage doté d'un espace de rangement et d'une buanderie. Profitez d'un jardin orienté plein sud avec une terrasse aménagée de 30 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables (13 m², 10 m², et 10 m²) et d'une salle de bains bien équipée avec baignoire, douche et meuble lavabo. Un deuxième toilette est également présent à cet étage. Un atout supplémentaire est la présence d'une trappe menant au grenier isolé de 18 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique B, attestant de sa faible consommation d'énergie (113 kWh/m²/an), avec une installation électrique conforme. La propriété est située dans un quartier calme mais central, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. L'extérieur comprend une façade de 8 mètres et un jardin avant aménagé avec une allée privée pouvant accueillir deux voitures. Une citerne d'eau de pluie est également disponible sur le terrain de 204 m². Pour plus d’informations ou planifier une visite, veuillez contacter directement le propriétaire au Tel 0479/17.33.84 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 309 000 €
- Revenu cadastral: 634 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
151 m²
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
204 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Référence PEB
20250217-0003527939-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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