• 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Meulebekestraat 4 8800 Roeselare

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Description

Cette charmante résidence à rénover est idéalement située au 4, Meulebekestraat, à Roeselare, à quelques pas du centre-ville animé. Avec un accès facile aux routes principales, aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et aux installations sportives, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. La propriété, construite en 1930, offre une opportunité unique de créer un chez-soi à votre image dans un quartier résidentiel recherché. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée avec toilettes, d'un espace de vie lumineux équipé d'un poêle à granulés, et d'une cuisine entièrement équipée de 10 m² avec coin repas. Cette dernière s'ouvre sur un jardin spacieux et ensoleillé orienté à l'est, doté d'une remise extérieure, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 14 m² vous attendent, dont une avec un dressing de 2 m². Un escalier mène à un grenier de 19 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de nombreux avantages tels que des fenêtres majoritairement en double vitrage, 10 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, et des volets roulants automatiques. Bien que la certification électrique actuelle ne soit pas conforme, cette propriété représente un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant des commodités modernes et d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien au prix attractif de 149 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

19 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

183 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

747 kWh/m²/an

Référence PEB

20250222-0003536612-RES-1

Date de validité PEB

22/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS68972 Réf. vendeur: 3968739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

256 m 51'' 262 m 21'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

194 m 38'' 194 m 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

194 m 38'' 194 m 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

496 m 1' 54'' 501 m 53'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

266 m 3'

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

266 m 3'

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt

266 m 3'

Gares

Roeselare / Roulers

578 m 2' 14'' 570 m 54'' 507 m 7' 556 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 5' 20,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

931 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

743 m 2' 36'' 538 m 6' 538 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

963 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

525 m 2' 1'' 525 m 1' 8'' 525 m 6' 525 m 6'

Okay Roeselare

713 m 2' 31'' 713 m 1' 542 m 8' 636 m 8'

Aldi Roeselare

874 m 3' 1,7 km 2' 17'' 736 m 10' 873 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,7 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,3 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,7 km 23'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roelevard".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Caramelle", à 1 minute en voiture."Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

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