• 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Koning Leopold I-laan 39 8800 Roeselare

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Description

Située à la périphérie de Roeselare, cette résidence à rafraîchir offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité immédiate des écoles, supermarchés, commerces et restaurants, ainsi que des principales voies d'accès, elle combine tranquillité et commodités urbaines. La maison comprend une entrée avec toilettes pour invités, menant à un séjour lumineux de 25 m² et une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur une véranda spacieuse et polyvalente, offrant une belle vue sur le jardin clôturé, parfait pour les familles avec enfants, et équipé d'un abri de jardin. À l'étage, la maison propose trois chambres de tailles variées, respectivement 14 m², 10 m² et 6 m², ainsi qu'une salle de bain équipée. Un escalier mène à un grenier spacieux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence comprend également une cave pratique de 10 m² et une garage intégré de 16 m², avec des possibilités de stationnement supplémentaires à l'avant. Les équipements modernes incluent des volets roulants, des écrans solaires automatiques et une citerne d'eau de pluie. Le terrain total de 260 m² est orienté sud-ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré la nécessité de quelques rénovations, la maison bénéficie d'un double vitrage partiel et dispose de raccordements au gaz et à l'eau. Cette résidence est une base solide pour créer un foyer chaleureux dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

260 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Référence PEB

20240430-0003219172-RES-1

Date de validité PEB

30/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS83272 Réf. vendeur: 4001065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Olifant

412 m 1' 22'' 412 m 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

997 m 4' 1 km 1' 32'' 645 m 12' 997 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Windekind Rumbeke

997 m 4' 1 km 1' 32'' 645 m 12' 997 m 12'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

1,4 km 5' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

130 m 1' 34''

De Lijn - 308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat

130 m 1' 34''

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

140 m 1' 41''

Gares

Roeselare / Roulers

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,2 km 59' 18,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,9 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

1,3 km 6' 995 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Lidl Roeselare

441 m 1' 31'' 441 m 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Colruyt Rumbeke

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 798 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Roeselare

1,1 km 4' 1,5 km 2' 21'' 829 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,3 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,9 km 23'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Olifant" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Windekind Rumbeke", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Viso Eerste Graad" à 17 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 308 - Roeselare Station - Rumbeke Ange Angillisstraat, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

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