Maison à vendre - Roeselare RBS83741
Katteweg 1 8800 Roeselare
349 500 €
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Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre au cœur de Roeselare, située sur la Katteweg, une rue paisible bénéficiant d'une excellente connectivité. Dotée d'un prix attractif de 349 500 €, cette résidence offre une vie de famille idéale grâce à son emplacement central à proximité des écoles, commerces et autres services essentiels. La maison se trouve dans une rue en impasse, garantissant un cadre de vie serein, tout en étant à deux pas de la bretelle d'accès à l'autoroute E403, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Cette spacieuse propriété de 257 m² habitables a été construite en 1926 et conserve un charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une chambre confortable. L'espace de vie principal comprend un grand salon, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et espace bureau. Vous y trouverez également un WC invité, une buanderie et une salle de bain bien aménagée. L'étage supérieur abrite trois grandes chambres, offrant chacune confort et espace. Un grenier pratique pour le stockage est accessible au dernier étage, et la maison est complétée par une cave sèche spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé orienté vers le nord, accessible par un portillon, ainsi que d'une terrasse rénovée parfaite pour des moments de détente en plein air. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un abri de jardin, et un double espace de stationnement privé. Les panneaux solaires ajoutent une dimension écologique et économe en énergie à la maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au T.051|201.400. Offrez-vous cette opportunité unique de vivre confortablement dans un environnement paisible tout en restant proche du dynamisme urbain.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 500 €
- Revenu cadastral: 604 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1926
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
257 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
645 m²
Surface constructible
183 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Référence PEB
20250315-0003553648-RES-1
Date de validité PEB
15/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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