• 4 Chambre(s)
  • 257
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
Katteweg 1 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre au cœur de Roeselare, située sur la Katteweg, une rue paisible bénéficiant d'une excellente connectivité. Dotée d'un prix attractif de 349 500 €, cette résidence offre une vie de famille idéale grâce à son emplacement central à proximité des écoles, commerces et autres services essentiels. La maison se trouve dans une rue en impasse, garantissant un cadre de vie serein, tout en étant à deux pas de la bretelle d'accès à l'autoroute E403, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Cette spacieuse propriété de 257 m² habitables a été construite en 1926 et conserve un charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une chambre confortable. L'espace de vie principal comprend un grand salon, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et espace bureau. Vous y trouverez également un WC invité, une buanderie et une salle de bain bien aménagée. L'étage supérieur abrite trois grandes chambres, offrant chacune confort et espace. Un grenier pratique pour le stockage est accessible au dernier étage, et la maison est complétée par une cave sèche spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé orienté vers le nord, accessible par un portillon, ainsi que d'une terrasse rénovée parfaite pour des moments de détente en plein air. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un abri de jardin, et un double espace de stationnement privé. Les panneaux solaires ajoutent une dimension écologique et économe en énergie à la maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au T.051|201.400. Offrez-vous cette opportunité unique de vivre confortablement dans un environnement paisible tout en restant proche du dynamisme urbain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1926

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

257 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

645 m²

Surface constructible

183 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20250315-0003553648-RES-1

Date de validité PEB

15/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS83741 Réf. vendeur: 3977427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Louis

524 m 1' 50'' 524 m 1' 15'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

170 m 39'' 547 m 1' 18'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever

170 m 39'' 547 m 1' 18'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Viso

2,5 km 10' 3,7 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 4'

Bus

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

413 m 5'

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

413 m 5'

De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare

413 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2,6 km 10' 3 km 4' 2,4 km 25' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,3 km 1º 12' 23,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

1,6 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

2,9 km 11' 2 km 33' 2,8 km 33'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,6 km 6' 1,9 km 2' 49'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Okay Roeselare

1,6 km 6' 2 km 2' 53'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Bio-Planet Roeselare

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

25,5 km 25'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 80 - Tielt - Pittem - Ardooie - Beveren - Roeselare avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Future") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kidz Louis" à 6 minutes à la marche."Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Viso", à 5 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.

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