Maison à vendre - Roeselare RBS92878
Ryffelaerestraat 12 8800 Roeselare
309 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au 12 Ryffelaerestraat à Roeselare, allie calme et centralité. Construite en 2012, elle offre une surface habitable de 151 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une accueillante entrée avec un WC séparé, une spacieuse pièce de vie de 32 m² comprenant une salle à manger et un salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un garage avec espace de rangement et buanderie, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, dont les surfaces varient entre 10 et 13 m², idéales pour accueillir une famille. La salle de bains est parfaitement aménagée avec une baignoire, une douche et un meuble lavabo. Un deuxième WC se trouve également à cet étage. Le bien bénéficie d'une isolation performante avec un accès à un grenier de 18 m² pour encore plus d'espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé de 80 m² orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente. Un terrassement de 30 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air. La propriété est complétée par une belle allée privative qui peut accueillir deux voitures. Avec un excellent indice énergétique (Label B) et une installation électrique conforme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Bénéficiant d'un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Pour davantage d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel 0479/17.33.84 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 309 000 €
- Revenu cadastral: 634 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
151 m²
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
204 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Référence PEB
20250217-0003527939-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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