• 5 Chambre(s)
  • 312
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Meiboomlaan 4 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Roeselare, à quelques pas de la célèbre Grote Markt. Cette maison mitoyenne, d'une largeur de façade de 10 mètres, a été entièrement rénovée en 2025 avec un souci particulier pour la durabilité et l'efficacité énergétique, obtenant un label énergétique A. Elle offre une surface habitable généreuse de 312 m², répartie sur plusieurs niveaux, et est parfaitement adaptée à la vie moderne. La propriété bénéficie d'une large gamme d'équipements de pointe, notamment le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la climatisation sur le deuxième étage, des panneaux solaires et un système de domotique. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant avec toilettes invités et vestiaire. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils SMEG, incluant un îlot de cuisson et une fonction de chauffe-plat, idéale pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin harmonieusement aménagé de 300 m². La maison comprend également cinq chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, chacune avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes. Située dans un quartier résidentiel paisible avec une excellente connexion aux axes routiers principaux, cette maison offre également une grande praticité avec une buanderie fonctionnelle, un grenier, et un garage intégré de 45 m² donnant accès direct au jardin. La parcelle totale s'étend sur 400 m² avec un jardin orienté nord-ouest et une terrasse pour profiter des beaux jours. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, combinant confort moderne et emplacement privilégié à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 598 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

312 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

165 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

64 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324-0003555923-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94985 Réf. vendeur: 4015917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

612 m 2' 8'' 692 m 55'' 546 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

713 m 4' 759 m 1' 14'' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

713 m 4' 759 m 1' 14'' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien

572 m 2' 38'' 1,1 km 1' 32'' 454 m 5' 454 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof

147 m 1' 46''

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

147 m 1' 46''

De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen

265 m 3'

Gares

Roulers / Roeselare

0 m 0'' 2 km 3' 1,6 km 1º 35' 0 m 0''

Aéroports

Wevelgem Airport

17,2 km 1º 2' 19,8 km 15' 14,6 km 2º 31'

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,4 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

1,2 km 4' 990 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roulers

0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

741 m 2' 34'' 820 m 1' 5'' 696 m 9' 719 m 9'

Delhaize Roeselare

997 m 4' 1,5 km 2' 4'' 756 m 9' 786 m 9'

Lidl Roeselare

953 m 4' 1,1 km 1' 40'' 836 m 11' 953 m 11'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Roulers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 95 minutes en transport en commun.Wevelgem Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 151 minutes.

Éducation

"De Leeuw" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Meensesteenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof, De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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