• 3 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Karnemelkstraat 38 8800 Roeselare

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Description

Cette unique bel-étage située au cœur de Roeselare vous offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate du Geitepark, de la Burgerschool, de la Grote Markt et de l'église Saint-Michel, cette résidence est idéalement localisée pour profiter des commodités urbaines. Construite en 1959, cette maison a été magnifiquement rénovée et dispose d'une surface habitable généreuse de 213 m² répartie sur trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée lumineux menant à une cuisine moderne et entièrement équipée, refaite il y a seulement un an. Elle s'ouvre sur un charmant toit-terrasse parfait pour des moments de détente. L'étage comprend également un spacieux salon-séjour et des toilettes séparées. Aux étages supérieurs, la maison propose deux salles de bains bien aménagées, trois grandes chambres à coucher et une possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau ou de stockage. La propriété se distingue par sa structure solide avec des planchers en béton et son chauffage central au gaz. De plus, elle bénéficie d'un bon certificat énergétique avec une consommation spécifique de 214 kWh/m²/an. Une place de stationnement est disponible à l'achat dans une résidence voisine, complétant ainsi les atouts pratiques de cette résidence de centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

213 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20250122-0003505764-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS96940 Réf. vendeur: 7368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

519 m 1' 55'' 742 m 1' 8'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

88 m 22'' 917 m 1' 29'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

88 m 22'' 917 m 1' 29'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Écoles secondaires

Burgerschool

81 m 20'' 78 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

118 m 1' 25''

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

118 m 1' 25''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

118 m 1' 25''

Gares

Roeselare / Roulers

1 km 5' 1,7 km 2' 46'' 756 m 11' 956 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 21,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

743 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

499 m 2' 55'' 499 m 6' 499 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

291 m 1' 18'' 1,3 km 2' 10'' 291 m 3' 291 m 3'

Colruyt Roeselare

457 m 1' 35'' 457 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

460 m 1' 43'' 682 m 1' 3'' 460 m 6' 460 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,3 km 21'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 21 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Burgerschool" à 1 minute à pied.La crèche la plus proche est "Fonkelbrug" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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