• 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Groenestraat 309A 8800 Roeselare

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Description

À vendre à Roeselare, cette résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2017, bénéficie d'une localisation idéale en périphérie de la ville. À proximité directe des écoles, des infrastructures sportives, des commerces et des artisans locaux, elle offre un confort de vie optimal. L'entrée vous accueille avec un hall spacieux comprenant un WC pour invités, menant à un lumineux séjour et salle à manger qui communique avec une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose en outre d'une grande buanderie et d'une salle de bains bien équipée avec douche, lavabo et toilettes. À l'étage, la maison propose trois chambres généreuses de 17 m², 11 m² et 8 m² respectivement, accessibles par un hall de nuit. Un escalier mène au grenier spacieux de 22 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud avec terrasse et cabanon constitue une agréable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente. Cette propriété comprend des caractéristiques telles que des sols carrelés de qualité, une installation électrique conforme, un label EPC A, une carport et des appareils électroménagers intégrés. Le toit est isolé et un système d'alarme est installé pour votre sécurité. Le terrain de 328 m² offre également un espace de stationnement suffisant. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 687 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

121 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

328 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

36015-G-2013_877/EP12576/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

09/06/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT09951 Réf. vendeur: 4028164 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesland

248 m 49'' 3 m 0'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

267 m 1' 6'' 309 m 44'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

267 m 1' 6'' 309 m 44'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

863 m 2' 52'' 866 m 1' 53'' 841 m 10' 862 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

79 m 56''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

89 m 1' 4''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

780 m 9'

Gares

Roeselare / Roulers

2,5 km 10' 4 km 5' 2,2 km 27' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,9 km 1º 8' 21 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

1 km 4' 1 km 1' 55'' 852 m 12' 1 km 12'

Lidl Roeselare

1,2 km 5' 2,3 km 2' 39'' 946 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Roeselare

1,3 km 4' 2,4 km 2' 43'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,3 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,9 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

18 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weststraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sprookjesland" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 2 minutes en voiture.

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