Maison à vendre - Roeselare RBT11313
Wallenstraat 56 8800 Roeselare
309 000 €
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Description
À Roeselare, au cœur de la Wallenstraat, cette résidence de 1995 est proposée à la vente pour 309 000 €. La propriété se distingue par sa configuration polyvalente, combinant un espace commercial d'environ 50 m² avec une partie résidentielle attenante. Le bien se compose d'une zone commerciale dotée de commodités telles qu'un WC séparé et une buanderie avec kitchenette. Une entrée indépendante mène à l'espace de vie privé, comprenant une chaleureuse pièce à vivre avec coin repas et salon, agrémentée d'un poêle à gaz. L'espace résidentiel offre une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains aménagée avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et placard intégré. Un atout supplémentaire est le grenier isolé accessible par trappe, offrant une surface de stockage de 18 m². À l'extérieur, un agréable terrasse privative de 12 m² s'oriente à l'est, parfait pour profiter du soleil matinal. Le jardin complète cet espace extérieur convivial. Située sur un terrain de 60 m², la maison bénéficie d'une localisation stratégique en plein centre-ville, idéale pour ceux souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. L'efficacité énergétique est optimisée avec un label C, et les installations de gaz et d'eau sont présentes. De plus, la propriété dispose d'une entrée distincte et de compteurs séparés pour la partie privée et commerciale. Enfin, la propriété est vendue sans intermédiaire, facilitant ainsi une transaction directe avec le propriétaire. Pour toute information ou visite, veuillez contacter directement le propriétaire au Tel 0476/70.84.93 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 309 000 €
- Revenu cadastral: 926 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1995
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
151 m²
Surface du séjour
28 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
18 m²
Dressing
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
60 m²
Profondeur du terrain
16 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
3578096
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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