Maison à vendre - Roeselare RBT33646

Sint-Alfonsusstraat 34 8800 Roeselare

375 000 €

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RBT33646

  • 2 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Sint-Alfonsusstraat 34 8800 Roeselare
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Description

Commerce horeca avec habitation à vendre à Roulers – prêt à l’emploi & parfaitement situé

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Cette belle affaire horeca florissante avec habitation est une opportunité à ne pas manquer !

Disposition du commerce (rez-de-chaussée) :

Hall d’entrée accueillant
Restaurant chaleureux avec cuisine ouverte – vos clients admirent le chef en action
Buanderie séparée avec lave-vaisselle
Espace de stockage supplémentaire + chambre froide
Toilettes dames et messieurs
Grande cave idéale pour le stockage des boissons
Magnifique terrasse orientée sud (20 couverts à l’extérieur)
​​​​​​​Capacité intérieure de 30 couverts

Habitation (étages supérieurs) :

  • 1er étage : grande salle de bain avec douche à l’italienne, salon confortable, chambre utilisée actuellement comme dressing

  • 2e étage : spacieuse chambre lumineuse
    Atouts :

✔ Étblissement horeca totalement opérationnel
✔ Tous les équipements professionnels inclus dans le prix
✔ Emplacement stratégique à proximité du centre de Roulers
✔ Clientèle fidèle – affaire rentable
✔ Combinaison idéale entre vie professionnelle et privée

Prêt à réaliser votre rêve entrepreneurial ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 365 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

208 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

181 m²

Surface constructible

150 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20210218-0002375707-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT33646 Réf. vendeur: 1371243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zebra

941 m 5' 945 m 1' 59'' 588 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Heilige Kindsheid

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

204 m 2' 26''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

204 m 2' 26''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

204 m 2' 26''

Gares

Roulers / Roeselare

768 m 4' 1,2 km 2' 38'' 544 m 7' 544 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 6' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

254 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

298 m 1' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

823 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

447 m 2' 3'' 1,3 km 2' 24'' 447 m 5' 447 m 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

668 m 5' 730 m 1' 37'' 563 m 8' 653 m 8'

Colruyt Rumbeke

1,2 km 6' 1,2 km 2' 21'' 730 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 23'

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Zebra" à 11 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Heilige Kindsheid", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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