Maison à vendre - Roeselare RBT33646

Sint-Alfonsusstraat 34 8800 Roeselare

375 000 €

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RBT33646

  • 2 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Sint-Alfonsusstraat 34 8800 Roeselare
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Description

Commerce horeca avec habitation à vendre à Roulers – prêt à l’emploi & parfaitement situé

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Cette belle affaire horeca florissante avec habitation est une opportunité à ne pas manquer !

Disposition du commerce (rez-de-chaussée) :

Hall d’entrée accueillant
Restaurant chaleureux avec cuisine ouverte – vos clients admirent le chef en action
Buanderie séparée avec lave-vaisselle
Espace de stockage supplémentaire + chambre froide
Toilettes dames et messieurs
Grande cave idéale pour le stockage des boissons
Magnifique terrasse orientée sud (20 couverts à l’extérieur)
​​​​​​​Capacité intérieure de 30 couverts

Habitation (étages supérieurs) :

  • 1er étage : grande salle de bain avec douche à l’italienne, salon confortable, chambre utilisée actuellement comme dressing

  • 2e étage : spacieuse chambre lumineuse
    Atouts :

✔ Étblissement horeca totalement opérationnel
✔ Tous les équipements professionnels inclus dans le prix
✔ Emplacement stratégique à proximité du centre de Roulers
✔ Clientèle fidèle – affaire rentable
✔ Combinaison idéale entre vie professionnelle et privée

Prêt à réaliser votre rêve entrepreneurial ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 365 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

208 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

181 m²

Surface constructible

150 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20210218-0002375707-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT33646 Réf. vendeur: 1371243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zebra

941 m 5' 945 m 1' 59'' 588 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Heilige Kindsheid

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

204 m 2' 26''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

204 m 2' 26''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

204 m 2' 26''

Gares

Roulers / Roeselare

768 m 4' 1,2 km 2' 38'' 544 m 7' 544 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 6' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

254 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

298 m 1' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

823 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

447 m 2' 3'' 1,3 km 2' 24'' 447 m 5' 447 m 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

668 m 5' 730 m 1' 37'' 563 m 8' 653 m 8'

Colruyt Rumbeke

1,2 km 6' 1,2 km 2' 21'' 730 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 23'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Heilige Kindsheid" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Zebra" à 11 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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