• 4 Chambre(s)
  • 246
  • 1 Salle(s) de bain
Lucien Bockstaelestraat 21 8800 Roeselare

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Description

Dit perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt pand biedt het volgende: op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal met gastentoilet, een leef- en zitruimte met houtkachel en grote raampartijen die uitgeven op de zonnige tuin, een polyvalente kamer – ideaal als speelkamer of bureel – met een elegante pivoterende deur, een open keuken met kookeiland, hoogwaardige afwerking en topapparatuur, een zeer ruime bijkeuken met ingebouwde toestellen en praktische berging, en een garage met eiken afwerking en automatische sectionaalpoort. Buiten geniet je van een jacuzzi, een zwembad met warmtepomp en een poolhouse of bijgebouw met stralingsradiatoren – een ware ontspanningsoase – omgeven door een volgroeide, perfect onderhouden tuin met volledige privacy. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een dressing, een volwaardige badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, een extra apart toilet en een grote geïsoleerde zolder. De technische voorzieningen omvatten een volwaardig domoticasysteem, conforme elektriciteit bij akte, een alarmsysteem met camera’s, parlofoon, centrale verwarming op gas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren boven, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem (Euroqueen) en hoogwaardige materialen met een stijlvolle, tijdloze afwerking. Gordijnen, verlichting en jacuzzi zijn inbegrepen in de prijs. Troef: langs de zij- en achterzijde is er een doorgang naar een tweede eigendom dat eveneens te koop staat – ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woon-werkcombinatie, een kangoeroewoning of een interessante investeringsopportuniteit. De verkoper wenst te blijven wonen tot uiterlijk 15 februari 2026. Deze prachtige villa combineert verfijnde luxe met een warme, huiselijke sfeer en is gelegen in een rustige doodlopende straat. Neem vrijblijvend contact op via Contact en plan je bezoek in op woensdag 4 juni of zaterdag 11 juni. Ieder bod vanaf €599.000 wordt in overweging genomen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A partir du : 15/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

246 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

519 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20251110-0003441609-res1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT36705 Réf. vendeur: TK/2410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Isa

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,2 km 36' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim

795 m 2' 42'' 949 m 1' 13'' 795 m 10' 795 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim

795 m 2' 42'' 949 m 1' 13'' 795 m 10' 795 m 10'

Écoles secondaires

Vabi

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,6 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

9,2 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

788 m 9'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

788 m 9'

Gares

Roulers / Roeselare

7,4 km 26' 7,6 km 10' 6,5 km 43' 7,4 km 1º 28'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,8 km 48' 17,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

5,8 km 20' 5,2 km 35' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Jumbo Roeselare

1,9 km 6' 2 km 2' 29'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Spar Express Roeselare Zilverberg

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 32' 3,8 km 45'

Carrefour Market Moorslede

4,8 km 17' 5,3 km 6' 4,1 km 57' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,2 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,9 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

19,9 km 21'

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Environ 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

"Kidz Isa" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vabi" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Roeselare" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Roeselare Zilverberg" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 70 minutes à la marche.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rijksweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

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