Maison à vendre - Roeselare RBT39498
Gareelstraat 9 8800 Roeselare
489 000 €
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Description
Située dans la charmante ville de Roeselare, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Son adresse au 9 Gareelstraat la place dans une rue résidentielle en cul-de-sac, garantissant une tranquillité appréciable. La propriété est bâtie sur un terrain de 561 m² avec une façade de 11 mètres, comprenant une belle jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'une allée privée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules et d'un espace extérieur aménagé avec terrasse, parfait pour les repas en plein air ou la détente. L’intérieur se compose d'une surface habitable de 172 m² répartie sur deux niveaux, avec notamment trois chambres spacieuses (de 20, 14 et 11 m²), une pièce à vivre lumineuse de 32 m² avec accès direct à la terrasse, et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose d'une salle de bains moderne récemment rénovée avec douche, baignoire, ainsi que de deux toilettes, dont une séparée. Un espace buanderie pratique, un zolder de 12 m² et une pièce supplémentaire offrent de multiples possibilités d’aménagement. Côté équipements, la propriété est très bien équipée pour assurer un confort optimal : elle possède un système de chauffage à double vitrage, la climatisation, un système d'alarme, des panneaux solaires couplés à une batterie domestique, ainsi qu’un certificat électrique conforme. La maison est également isolée énergétiquement avec un label B et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d’un faible consommation. Sa situation pratique permet un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun, ainsi qu’au centre médical AZ Delta et à l’autoroute E403. Ce bien est vendu en toute transparence via le concept de Smart Houses, sans agence immobilière.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 489 000 €
- Revenu cadastral: 676 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2000
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
172 m²
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
561 m²
Surface constructible
110 m²
Profondeur du terrain
30 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Référence PEB
0003605703
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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