Maison à vendre - Roeselare RBT63768

Heropbouwstraat 5 8800 Roeselare

249 000 €

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RBT63768

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 5 Heropbouwstraat à Roeselare, cette charmante maison mitoyenne a été entièrement rénovée en 2012, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Avec une surface habitable de 125 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une toilette, un séjour lumineux avec un espace de détente et une zone pouvant faire office de bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger et donne accès à une arrière-cour profonde et orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. À l’étage, la maison dispose d’un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et toilette, ainsi qu’un accès à un grenier via une trappe fixe dans la chambre 2. La dernière étape de cette habitation est le grenier aménageable, qui peut accueillir une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins. La propriété bénéficie d’une bonne isolation, attestée par un label EPC B, ce qui garantit une efficacité énergétique appréciée. Située dans un secteur calme entre Roeselare et le Sterrebos à Rumbeke, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant accessible. La parcelle de 235 m² offre également un jardin ouest avec terrasse et gazon, parfait pour les activités en plein air. La propriété est idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, étant actuellement louée. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien intéressant dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

235 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

202210050002666868-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT63768 Réf. vendeur: TK/0129/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Olifant

602 m 2' 602 m 48'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

1 km 3' 1 km 1' 28'' 670 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

1 km 3' 1 km 1' 29'' 670 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

1 km 3' 1,3 km 1' 56'' 837 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station

293 m 4'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

293 m 4'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

320 m 4'

Gares

Roulers / Roeselare

1,9 km 6' 2 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,4 km 59' 18,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,5 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

927 m 5' 696 m 11' 927 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Roeselare

77 m 18'' 77 m 7'' 77 m 55'' 77 m 55''

Colruyt Rumbeke

790 m 2' 38'' 790 m 1' 3'' 561 m 9' 790 m 9'

Aldi Roeselare

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,8 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,5 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,5 km 22'

Éducation

"Viso Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Olifant" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef" à 12 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 308 - Rumbeke Ange Angillisstraat - Roeselare Station, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Spil" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Roeselare" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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