• 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Karel De Brouckerestraat 1 8800 Roeselare

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Description

Située au 1 Karel De Brouckerestraat à Roeselare, cette maison individuelle prête à emménager offre un cadre de vie confortable dans une zone résidentielle calme et conviviale. Construite en 2001, la propriété dispose d’une superficie habitable de 153 m² répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine est pratique et bien agencée, tandis qu’une pièce dédiée à la buanderie facilite la gestion quotidienne de l’entretien. Le bien se trouve sur un terrain de 616 m², entièrement clôturé et orienté au nord-ouest, avec une agréable terrasse ensoleillée orientée sud. La maison possède un garage intégré pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire à l’extérieur. La toiture et les murs sont isolés pour assurer un bon confort thermique, et l’ensemble est équipé de double vitrage. En ce qui concerne l’énergie, la maison bénéficie d’un système de chauffage central au gaz, complété par 24 panneaux solaires d’une puissance totale de 3.840 Wp, contribuant à une consommation annuelle estimée à 179 kWh/m². L’emplacement bénéficie d’un accès facile aux commodités locales telles que boulangerie, boucherie et centre commercial Mammoetcenter. La proximité de la Ring de Roeselare et de l’E403 facilite également les déplacements vers Kortrijk ou Bruges. La maison est idéale pour une famille recherchant un environnement résidentiel proche du centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 979 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

616 m²

Surface constructible

94 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604-0003617710-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64599 Réf. vendeur: 4062905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Xl

1,2 km 10' 1,5 km 2' 16'' 878 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

818 m 6' 1,1 km 1' 31'' 598 m 10' 810 m 10'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

818 m 6' 1,1 km 1' 31'' 598 m 10' 810 m 10'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

966 m 5' 1,2 km 1' 46'' 715 m 12' 966 m 12'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,6 km 5'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

541 m 7'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

541 m 7'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

1,2 km 14'

Gares

Roulers / Roeselare

2,9 km 12' 4 km 5' 2,4 km 18' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,6 km 1º 17' 27 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

352 m 1' 13'' 352 m 4' 352 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

1,3 km 5' 3,4 km 4' 883 m 15' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Roeselare

1,2 km 7' 2,3 km 4' 897 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Mandel (Roeselare)

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 22'

Éducation

La crèche la plus proche est "Snoezel Xl" et se situe à 2 minutes en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Roeselare" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 14 minutes à pied.

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