• 4 Chambre(s)
  • 291
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Diksmuidsesteenweg 399 8800 Roeselare

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Description

Située au Diksmuidsesteenweg 399 à Roeselare, cette villa chaleureuse et immédiatement habitable bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Sur un terrain spacieux de 1392 m², la propriété offre un équilibre harmonieux entre tranquillité, espace extérieur et facilité d’accès aux commerces, écoles et transports en commun. La configuration permet de profiter d’un environnement privé tout en restant proche de toutes commodités essentielles. L’intérieur de la maison dispose d’une surface habitable d’environ 291 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, complétées par une buanderie pratique. La maison comprend quatre chambres spacieuses, allant de 11 à 17 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et de deux toilettes. La cave n’est pas présente, mais un garage de 45 m² avec accès intérieur permet de stationner un véhicule en toute sécurité et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments en famille ou entre amis. Un grand terrasse permet d’aménager un espace convivial pour les belles journées. La maison est équipée de plusieurs installations modernes telles que le double vitrage, des panneaux solaires, une chaudière au mazout, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie. Des certifications attestent de la conformité électrique et de la performance énergétique, faisant de cette résidence une option pratique et confortable pour une famille recherchant un cadre calme tout en restant connecté à la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 023 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

291 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Surface totale du terrain

1392 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604-0003616131-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT65240 Réf. vendeur: 4064456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Xl

2,7 km 11' 3 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Octopus

2,7 km 12' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Octopus

2,7 km 12' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,2 km 14' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

100 m 1' 12''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

114 m 1' 22''

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

700 m 8'

Gares

Roulers / Roeselare

3,7 km 14' 4 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,7 km 1º 14' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

2,1 km 7' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Roeselare

2,3 km 10' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Lidl Roeselare

2,3 km 8' 2,3 km 2' 37'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Delhaize Mandel (Roeselare)

2,6 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

33,5 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

19 km 19'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Snoezel Xl", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Octopus", à 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weststraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roulers / Roeselare".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Mandel (Roeselare)" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 19 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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