Maison à vendre - Roeselare RBT79806

Violierstraat 22 8800 Roeselare

424 000 €

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RBT79806

  • 4 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison récente, construite en 2017, est idéalement située à Roeselare, à proximité du centre-ville. Elle propose un intérieur moderne et fonctionnel avec une superficie habitable de 181 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC pour invités, une pièce de vie lumineuse de 42 m² comprenant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 9 m². Une buanderie pratique et une charmante terrasse orientée au sud-est complètent ce niveau, donnant accès à une jolie jardin de 100 m², facile d'entretien, offrant un espace extérieur agréable. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres de 10 à 20 m², avec une salle de bain comprenant douche, baignoire et double lavabo. Un WC séparé et une pièce supplémentaire servant de buanderie ou espace de rangement sont également présents. La deuxième étage comprend une quatrième chambre, une vaste dressing et une seconde salle de bain avec douche, WC et lavabo. La maison bénéficie d’un garage pour une voiture, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que d’un accès pratique à diverses commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et l’autoroute E403. Ce bien est énergétiquement performant avec un label A, équipé de 13 panneaux solaires et d’un système de ventilation efficace. La maison est également dotée d’un chauffe-eau adoucisseur d’eau, d’un récupérateur d’eau pluviale de 7 500 litres et d’un certificat électrique conforme. Son isolation et ses équipements modernes en font un logement prêt à vivre, offrant confort et économie d’énergie dans un quartier résidentiel calme et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 424 000 €
  • Revenu cadastral: 861 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

181 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

51 kWh/m²/an

Référence PEB

EP13942

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT79806 Réf. vendeur: 4082419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Madelief

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 26'' 37 m 26''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

44 m 8'' 44 m 6'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

1,3 km 6' 1,5 km 2' 58'' 732 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

216 m 2' 36''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

216 m 2' 36''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

216 m 2' 36''

Gares

Roeselare / Roulers

1,4 km 5' 1,5 km 2' 39'' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

17 km 1º 1' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,3 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

1,3 km 4' 766 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Rumbeke

391 m 1' 18'' 495 m 54'' 391 m 5' 391 m 5'

Lidl Roeselare

975 m 3' 1,1 km 1' 43'' 677 m 12' 975 m 12'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 916 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,2 km 23'

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Rumbeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Botermarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 17 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kidz Madelief" à 1 minute à la marche."Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "V.t.i. Eerste Graad" et se trouve à 14 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef" à 1 minute en voiture.

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