• 4 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gaston Vallaeysstraat 16 8800 Rumbeke

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Description

Découvrez cette résidence de prestige située à Rumbeke, sur un spacieux terrain de 603 m². Cette maison neuve, construite en 2024, se distingue par sa conception moderne et respectueuse de l'environnement, avec un objectif de performance énergétique exceptionnel (E-peil max. E10) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et 11 panneaux solaires. La maison propose une entrée accueillante, un bureau (pouvant servir de chambre), ainsi qu'un lumineux séjour qui s'ouvre sur une cuisine équipée. L'utilisation généreuse de grandes ouvertures vitrées accentue la relation entre l'intérieur et l'extérieur. Le bien dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour toute la famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, accompagnée d'un radiateur électrique pour serviettes. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement/lingerie très pratique. Pour compléter ce cadre de vie, des aménagements extérieurs ont été réalisés par le constructeur, incluant un jardin agréable et une terrasse orientée nord-ouest, idéale pour profiter des longues soirées d'été. En termes d'infrastructure, la maison est dotée d'un système de ventilation D et d'une installation électrique conforme. Bien que la clôture à l'avant du terrain reste à la charge de l'acheteur, les permis incluent une carport et un abri de jardin. Avec un prix attractif de 395 000 €, cette résidence est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat combinant confort moderne et efficacité énergétique. Laurence est votre contact pour organiser une visite sur rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

603 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR94158 Réf. vendeur: 3875574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccolare

1 km 5' 1,3 km 1' 39'' 614 m 12' 994 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,5 km 7' 1,8 km 2' 38'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,5 km 7' 1,8 km 2' 38'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Vabi

3,7 km 17' 4,4 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,9 km 2' 3''

Bus

De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare

487 m 6'

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

636 m 8'

De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta

657 m 8'

Gares

Izegem

4,5 km 20' 4,9 km 6' 3,5 km 28' 4,5 km 54'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 52' 16,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

1,7 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,7 km 6' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

1,3 km 5' 1,5 km 1' 44'' 920 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Rumbeke

1,6 km 5' 1,9 km 2' 59'' 1,2 km 15' 1,5 km 19'

Aldi Roeselare

2,3 km 8' 2,7 km 5' 1,7 km 17' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,3 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

36,1 km 23'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta, De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rijksweg") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark", à seulement 7 minutes à vélo."Vabi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Coccolare", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

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