• 5 Chambre(s)
  • 265
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Koestraat 117 8800 Rumbeke

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Description

Cette magnifique villa située à Rumbeke, au cœur d'un quartier résidentiel, offre une accessibilité incomparable avec des commerces, des écoles et d'autres commodités à proximité. Implantée sur un terrain de 1 225 m², la maison dispose d'une surface habitable généreuse de 265 m². La propriété est bien connectée grâce à sa proximité avec le ring, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. À quelques pas se trouvent le célèbre Provinciedomein Sterrebos et l'hôpital AZ Delta. L'intérieur de la villa impressionne par ses espaces lumineux et bien agencés. Le hall d'entrée spacieux donne accès à un séjour chaleureux doté de grandes fenêtres et d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. Cette dernière s'ouvre directement sur une buanderie pratique menant au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un garage intégré, une grande buanderie avec douche, et des toilettes pour les invités. Une pièce dédiée peut servir de bureau pour une activité professionnelle à domicile. À l'étage, la villa propose cinq grandes chambres, dont l'une offre la possibilité d'aménager un dressing ou un espace bureau supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin orienté sud-est, parfait pour se détendre. On y trouve une terrasse spacieuse avec auvent, un abri de jardin avec terrasse couverte et une serre. Modernité et confort sont au rendez-vous grâce à des équipements comme une pompe à chaleur, des panneaux solaires, et des systèmes de sécurité avancés. La propriété dispose également d'une grande allée avec carport, assurant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

265 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1225 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20230513-0002879889-RES-2

Date de validité PEB

13/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS71466 Réf. vendeur: 3979000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bon-Bon

698 m 3' 698 m 1' 28'' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

736 m 3' 736 m 1' 35'' 488 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

736 m 3' 736 m 1' 35'' 488 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

2,9 km 11' 3,6 km 5' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,6 km 5'

Bus

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

448 m 5'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

479 m 6'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

806 m 10'

Gares

Roeselare / Roulers

3,2 km 13' 4,2 km 6' 2,8 km 27' 3,2 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,8 km 53' 16,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

909 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

747 m 3' 639 m 9' 747 m 9'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

737 m 2' 27'' 737 m 59'' 594 m 8' 641 m 8'

Carrefour Market Rumbeke

806 m 3' 836 m 1' 48'' 679 m 10' 806 m 10'

Aldi Roeselare

1,1 km 6' 1,8 km 4' 926 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,9 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,5 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

23 km 23'

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viso Eerste Graad" et se situe à 5 minutes en voiture."Bon-Bon" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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