• 5 Chambre(s)
  • 265
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Koestraat 117 8800 Rumbeke

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Description

Cette magnifique villa à Rumbeke est idéalement située au cœur de la ville, à proximité des boulangeries, boucheries, écoles et autres commodités accessibles à pied ou à vélo. À quelques pas se trouvent également le célèbre Domaine Provincial du Sterrebos et l'hôpital AZ Delta, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec un terrain de 1225 m² et une surface habitable de 265 m², cette propriété offre un espace généreux et un confort optimal, facilité par un accès rapide au périphérique. À l'intérieur, la villa présente une entrée spacieuse menant à un salon et une salle à manger accueillants, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée chaleureuse et de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une buanderie pratique avec douche, un WC invités et une grande garage sont également situés au rez-de-chaussée. Un bureau séparé rend cette demeure adaptée pour une activité professionnelle indépendante. Le jardin orienté sud-est est un véritable havre de paix avec une grande terrasse couverte, un abri de jardin avec terrasse couverte, et une serre pour profiter des extérieurs en toute saison. L'étage supérieur comprend cinq chambres spacieuses, dont l'une peut être aménagée en dressing ou bureau. La maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires grâce à ses équipements modernes tels que double vitrage haute performance, pompe à chaleur, panneaux solaires, alarme avec vidéosurveillance, et une grande allée avec carport. La performance énergétique est certifiée avec une consommation spécifique primaire de 186 kWh/m²/an. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette belle opportunité immobilière!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

265 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1225 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20230513-0002879889-RES-2

Date de validité PEB

13/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30712 Réf. vendeur: 4048849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bon-Bon

698 m 3' 698 m 1' 28'' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

736 m 3' 736 m 1' 35'' 488 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

736 m 3' 736 m 1' 35'' 488 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Viso Eerste Graad

2,9 km 11' 3,6 km 5' 2,4 km 27' 2,9 km 35'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,6 km 5'

Bus

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

448 m 5'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

479 m 6'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

495 m 6'

Gares

Roulers / Roeselare

3,2 km 13' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,8 km 53' 16,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

909 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

747 m 3' 639 m 9' 747 m 9'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

737 m 2' 27'' 737 m 59'' 594 m 8' 641 m 8'

Carrefour Market Rumbeke

806 m 3' 836 m 1' 48'' 679 m 10' 806 m 10'

Aldi Roeselare

1,1 km 6' 1,8 km 4' 926 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,9 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,5 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

23 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viso Eerste Graad" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bon-Bon" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

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