• 4 Chambre(s)
  • 208
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Neerhofweg 1 8840 Westrozebeke

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Description

Située dans le village dynamique de Westrozebeke, cette maison individuelle construite en 1993 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 595 m². La propriété est idéalement positionnée à proximité du bois 'Keuneleute', dans une zone résidentielle bénéficiant d’un équipement urbain complet. Sa situation en zone d’expansion résidentielle garantit un potentiel d’aménagement conforme aux règles d’urbanisme en vigueur. L’intérieur de la maison comporte une superficie habitable d’environ 208 m² répartis sur un seul étage, comprenant une entrée spacieuse avec un toilette invité, une grande pièce à vivre de 35 m² lumineuse avec de grandes fenêtres, ainsi qu’une cuisine équipée avec électroménagers. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bain à rénover, de deux toilettes et de nombreux espaces de stockage, notamment une cave et des combles aménageables. Le chauffage géré au gaz assure un confort thermique pour les occupants. À l’extérieur, vous trouverez un terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin clôturé. La propriété possède également une garage avec accès intérieur et des places de stationnement supplémentaires devant la maison et la garage. La maison est conforme aux normes de sécurité avec un certificat d’absence d’amiante et un certificat électrique en vigueur jusqu’en 2035. La construction bénéficie d’un permis d’urbanisme en règle, permettant toutes modifications futures selon votre projet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

595 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20250518-0003603973-RES-1

Date de validité PEB

18/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47371 Réf. vendeur: 763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore

966 m 3' 966 m 1' 37'' 838 m 12' 966 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

931 m 5' 983 m 1' 29'' 709 m 11' 931 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Okido

641 m 2' 8'' 641 m 1' 3'' 548 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

8,8 km 29' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

364 m 4'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

361 m 4'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

1 km 12'

Gares

Roulers / Roeselare

10 km 35' 11,3 km 13' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,1 km 1º 24' 29,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

10,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

8,4 km 28' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Spar Express Oostnieuwkerke

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 15' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Staden

5,4 km 19' 7,3 km 7' 4 km 14' 5,4 km 1º 5'

Aldi Staden

5,5 km 20' 7,4 km 8' 4 km 15' 5,5 km 1º 6'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

29,3 km 29'

Golfs

Ieper Open Golf

14,2 km 14'

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 14 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 101 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 35 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School - Okido" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Staden" (7 minutes en voiture), "Aldi Staden" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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Documents

4fbd0072dfa64ba2b331b700ec1d2c3d.pdf

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