Maison à vendre - Ardooie RBQ11813
Pittemsestraat 20 8850 Ardooie
485 000 €
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Description
Cette villa de caractère, située au 20, Pittemsestraat à Ardooie, est mise en vente pour 485 000 €. Construite en 1946 sur un terrain de 1.354 m², elle a été modernisée entre 2002 et 2016 tout en conservant son charme unique avec des sols authentiques, des moulures décoratives et de grandes fenêtres. La propriété offre une surface utile totale de 327 m² et comprend un bureau à domicile de 15 m² ainsi qu'une annexe de 30 m² utilisée actuellement comme cabinet. L'entrée accueillante mène à une salle de réception/salle à manger de 21 m² et un salon attenant de 48 m² équipé d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante donne accès à sept caves sèches, idéales pour le stockage de vin et de matériel. À l'étage, trois grandes chambres (16 m², 23 m² et 17 m²) se trouvent. L'une des chambres dispose d'une agréable terrasse ensoleillée. Une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes ainsi qu'un dressing pratique de 5 m² complètent cet étage. Les combles sont aménagés en trois espaces dont une grande chambre de 35 m² et deux greniers pouvant être transformés en chambre supplémentaire ou salle de bains. La villa est entourée d'un jardin verdoyant avec une terrasse orientée sud, une garage de 30 m² avec mezzanine et porte automatique. Un sentier mène à l'annexe située à l'arrière du terrain. Classée patrimoine architectural, cette villa fait partie des villas jumelles construites par les agriculteurs Debruyne. Le toit a été renouvelé, l'électricité est conforme jusqu'en 2041 et la maison est équipée d'une chaudière solaire, d'eau de pluie et d'isolation des murs creux (EPC label C, 264 kWh/m²).
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 485 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1946
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
250 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
1354 m²
Profondeur du terrain
72 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
264 kWh/m²/an
Référence PEB
20230309-0002831592-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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