Maison à vendre - Ardooie RBR70812
Stationsstraat 37 8850 Ardooie
699 000 €
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Description
Cette résidence exceptionnelle, située au cœur d'Ardooie, vous offre un cadre de vie où espace et confort sont au rendez-vous. Avec une surface habitable de 489 m² et une construction en parfait état datant de 1982, cette maison combine habilement espace de vie et espace professionnel. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une salle de bains entièrement équipée. La pièce à vivre bénéficie d'une lumière abondante et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un lieu parfait pour se détendre ou rassembler ses proches. Le bien inclut de nombreux atouts pour les amateurs de confort moderne : un magnifique jardin paysager orienté à l'ouest, entièrement clôturé et bien entretenu, ainsi qu'un espace piscine avec poolhouse pour profiter des beaux jours. Une grande carport pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une garage sécurisé avec porte automatique, garantissent un stationnement pratique et sécurisé. Cette propriété est également dotée d'une installation de chauffage central au gaz avec radiateurs, de fenêtres à double vitrage et d'un certificat électrique conforme, promesse d'un confort énergétique optimal. L'emplacement de cette maison est parfait pour ceux qui recherchent la commodité : à deux pas des commerces alimentaires, des écoles et des établissements de restauration, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute E403 reliant Kortrijk et Bruges. De surcroît, le bien inclut un espace commercial entièrement équipé, idéal pour les entrepreneurs souhaitant travailler depuis chez eux ou démarrer une activité indépendante. Pour plus d'informations ou une visite, contactez notre bureau au Tel 051/201.400 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 699 000 €
- Revenu cadastral: 954 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1982
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
489 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
18 m
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
907 m²
Profondeur du terrain
62 m
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
138 kWh/m²/an
Référence PEB
20210216-0002372013-KNR-1
Date de validité PEB
16/02/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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