• 4 Chambre(s)
  • 489
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Stationsstraat 37 8850 Ardooie

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Description

Cette résidence exceptionnelle, située au cœur d'Ardooie, vous offre un cadre de vie où espace et confort sont au rendez-vous. Avec une surface habitable de 489 m² et une construction en parfait état datant de 1982, cette maison combine habilement espace de vie et espace professionnel. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi que d'une salle de bains entièrement équipée. La pièce à vivre bénéficie d'une lumière abondante et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un lieu parfait pour se détendre ou rassembler ses proches. Le bien inclut de nombreux atouts pour les amateurs de confort moderne : un magnifique jardin paysager orienté à l'ouest, entièrement clôturé et bien entretenu, ainsi qu'un espace piscine avec poolhouse pour profiter des beaux jours. Une grande carport pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une garage sécurisé avec porte automatique, garantissent un stationnement pratique et sécurisé. Cette propriété est également dotée d'une installation de chauffage central au gaz avec radiateurs, de fenêtres à double vitrage et d'un certificat électrique conforme, promesse d'un confort énergétique optimal. L'emplacement de cette maison est parfait pour ceux qui recherchent la commodité : à deux pas des commerces alimentaires, des écoles et des établissements de restauration, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute E403 reliant Kortrijk et Bruges. De surcroît, le bien inclut un espace commercial entièrement équipé, idéal pour les entrepreneurs souhaitant travailler depuis chez eux ou démarrer une activité indépendante. Pour plus d'informations ou une visite, contactez notre bureau au Tel 051/201.400 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

489 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

907 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20210216-0002372013-KNR-1

Date de validité PEB

16/02/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR70812 Réf. vendeur: 3877881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

542 m 1' 48'' 542 m 43'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

551 m 2' 32'' 693 m 55'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

551 m 2' 32'' 693 m 55'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

633 m 2' 6'' 633 m 53'' 633 m 8' 633 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,3 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare

197 m 2' 22''

De Lijn - 73 - Tielt - Pittem - Egem - Ardooie - Lichtervelde

197 m 2' 22''

De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde

311 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

6,4 km 24' 6,4 km 9' 5,9 km 12' 6,4 km 1º 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,9 km 1º 17' 22,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

6,8 km 25' 5,9 km 17' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Ardooie

758 m 2' 31'' 758 m 1' 445 m 5' 445 m 5'

Okay Ardooie

870 m 4' 918 m 1' 13'' 626 m 5' 822 m 10'

Aldi Ardooie

926 m 3' 944 m 1' 39'' 633 m 11' 926 m 11'

Golfs

Waregem Golf

27,3 km 27'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare, De Lijn - 73 - Tielt - Pittem - Egem - Ardooie - Lichtervelde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang Pierewiet Vof" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Kindsheid Eerste Graad" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ardooie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ardooie" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ardooie" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Il vous faudra 27 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") est à seulement 4 minutes en voiture.

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