• 4 Chambre(s)
  • 298
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rozebeeksestraat 103 8860 Lendelede

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Description

Située au cœur de Lendelede, cette résidence moderne offre une combinaison exceptionnelle de vie privée et professionnelle sur un vaste terrain de 3704 m². La villa dispose d'une surface habitable de 298 m² et est accompagnée d'un bâtiment commercial, idéal pour ceux qui souhaitent intégrer leur espace de travail à leur domicile. En entrant, vous serez accueilli par un hall lumineux doté d'une garde-robe intégrée et d'un WC visiteurs. L'espace de vie s'étend ensuite vers un salon chaleureux avec cheminée au gaz, une cuisine hyper équipée, et une buanderie avec un monte-charge menant à la cave. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative et dressing, et une troisième chambre actuellement aménagée en bureau. Un grenier isolé est accessible via une trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est équipé de climatisation, d'un parlophone et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Le chauffage est assuré par un système au mazout avec des fenêtres en double vitrage pour une efficacité énergétique optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté nord-ouest et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Une place de parking extérieure est également disponible. Cette propriété rare est disponible au prix de 2 980 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 980 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

298 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3704 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20231230-0003063060-RES-1

Date de validité PEB

30/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS02797 Réf. vendeur: 3685189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pluktuin

648 m 2' 9'' 648 m 1' 17'' 648 m 8' 648 m 8'

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957 m 3' 1,2 km 2' 3'' 862 m 11' 957 m 11'

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Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin

957 m 3' 1,2 km 2' 3'' 862 m 11' 957 m 11'

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Wevelgem Airport

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Bornes de recharge

Berka

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Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

6,1 km 21' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Lendelede

839 m 2' 41'' 839 m 1' 38'' 625 m 10' 839 m 10'

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1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

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1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

23,6 km 20'

Golfs

Waregem Golf

20,3 km 17'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 73 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ingelmunster".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Berka") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 52 - Kortrijk - Meulebeke - Ingelmunster - Tielt avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

"De Pluktuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Lendelede" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Lendelede" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Lendelede" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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