• 4 Chambre(s)
  • 298
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rozebeeksestraat 103 8860 Lendelede

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située au cœur de Lendelede, une villa moderne alliant espace de vie et fonctionnalité professionnelle. Nichée sur un vaste terrain de 3704 m², cette résidence offre une surface habitable de 298 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall lumineux avec vestiaire intégré et toilettes pour invités. La villa s'ouvre sur un salon spacieux équipé d'une cheminée à gaz et une cuisine ultramoderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie équipée d'un monte-charge vers la cave, une salle de bain comprenant double vasque, douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une chambre principale avec placards intégrés. À l'étage, la lumière naturelle illumine le couloir qui mène à deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains privative comprenant vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace dressing. Une troisième chambre est actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. Un grenier isolé est accessible via une trappe, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette villa bénéficie également d'équipements modernes tels que la climatisation, un système d'alarme et un interphone. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'attrait avec un jardin orienté nord-ouest et une terrasse invitant à la détente. Une place de parking extérieure est également disponible. Construite en 1999, la villa est en excellent état et répond aux normes énergétiques avec un certificat EPC valide jusqu'en 2033. Cette résidence unique est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et besoins professionnels dans un cadre résidentiel recherché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix de 2 890 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 890 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

298 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3704 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20231230-0003063060-RES-1

Date de validité PEB

30/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90856 Réf. vendeur: 4013736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pluktuin

648 m 2' 9'' 648 m 1' 17'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin

957 m 3' 1,2 km 2' 3'' 862 m 11' 957 m 11'

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Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin

957 m 3' 1,2 km 2' 3'' 862 m 11' 957 m 11'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

891 m 2' 58'' 987 m 1' 30'' 678 m 11' 891 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 6'

A19 : Courtrai - Ypres

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

1,1 km 13'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

1,1 km 13'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,2 km 14'

Gares

Ingelmunster

3,3 km 14' 3,4 km 5' 2,7 km 15' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,8 km 39' 9,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berka

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

6,1 km 21' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Spar Lendelede

839 m 2' 41'' 839 m 1' 38'' 625 m 10' 839 m 10'

Comarkt Lendelede

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Aldi Ingelmunster

2,6 km 12' 3,8 km 4' 1,9 km 16' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,9 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

23,6 km 20'

Golfs

Waregem Golf

20,3 km 17'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Harelbeke Centrum".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berka") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ingelmunster") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Lendelede" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Lendelede" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ingelmunster" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Pluktuin" à 8 minutes à pied."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 14 minutes à pied.

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