• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Guido Gezellestraat 35 8870 Izegem

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Description

**Résidence à vendre - Izegem** Cette résidence bien située au 35, Guido Gezellestraat, Izegem (8870) est disponible à l'achat pour un prix de 168 000 €. La propriété comprend une entrée avec hall d'escalier, un salon spacieux, une deuxième salle de séjour ou espace pratique, un bureau et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'une grande cave, d'un WC et d'une salle de bain avec douche. Une caractéristique notable est la vaste garage ainsi qu'un agréable terrasse avec jardin et un abri de jardin. La maison est composée de trois grandes chambres accessibles par un hall de nuit et d'un grenier spacieux accessible par un escalier fixe. La surface totale du terrain est de 227 m², orienté sud-ouest à l'avant avec une façade de 11 mètres. Le système de chauffage fonctionne au gaz naturel, et il y a une certification énergétique spécifique avec une consommation primaire de 943 kWh/m²/an (référence EPC: 20230526-0002902372-RES-1). Cette propriété peut être sujette à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations sur cette obligation, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat. La résidence sera disponible à la signature de l'acte. Une recherche plus approfondie ou une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de cette maison bien située.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 168 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

943 kWh/m²/an

Référence PEB

20230526-0002902372-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBP57292 Réf. vendeur: 9086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

446 m 1' 48'' 473 m 41'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

341 m 1' 8'' 341 m 27'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

812 m 3' 869 m 1' 20'' 665 m 10' 812 m 10'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

1,2 km 5' 1,4 km 2' 16'' 725 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

289 m 3'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

287 m 3'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

531 m 6'

Gares

Izegem

1,2 km 9' 1,1 km 1' 32'' 763 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,6 km 57' 19,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

395 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,3 km 21' 4,7 km 19' 5,3 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

916 m 11'

Supermarchés

Spar Emelgem

241 m 48'' 241 m 19'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1 km 5' 1,2 km 1' 55'' 662 m 12' 985 m 12'

Colruyt Izegem

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,4 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28 km 22'

Golfs

Waregem Golf

21,2 km 22'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 63 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bierkasteel") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

"Kinderdagverblijf De Speeldoos" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Middenschool Izegem 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Emelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 6 minutes à pied.

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