Maison à vendre - Izegem RBQ37533
Burgemeester Vandenbogaerdelaan 36 8870 Izegem
219 500 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur d'Izegem vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une superficie habitable de 202 m², cette bel-étage est idéalement positionnée à quelques pas du centre-ville, des écoles, et des commerces de proximité. Les connexions routières sont également optimales, avec un accès rapide à la Rijksweg et à l'E403. Construite en 1962 et entièrement rénovée au début des années 2000, cette maison a su conserver son charme tout en intégrant des aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant et un garage spacieux équipé d'une porte sectionnelle automatique. Le premier étage s’ouvre sur une vaste entrée, un salon avec salle à manger et une cuisine moderne refaite en 2021, comprenant un plan de travail en granit, micro-ondes, four, plaque de cuisson en céramique, double évier, et réfrigérateur. Un WC séparé complète cet étage. À l'étage supérieur, deux chambres dont l'une équipée de placards sur mesure, une salle de bain avec baignoire, double lavabo, et un second WC. La troisième chambre est située dans les combles aménagés qui bénéficient d'une isolation efficace. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage central au gaz avec une chaudière neuve installée en 2024, de fenêtres en aluminium avec double vitrage, et de volets électriques. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur accessible depuis la cuisine, parfait pour des moments de détente. L'ensemble se trouve dans un état d'excellence sans obligation de rénovation immédiate. Le certificat énergétique affiche une consommation de 288 kWh/m²/an, garantissant une utilisation énergétique efficace. Visites organisées sur rendez-vous par Laurence (BIV 541 501).
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 219 500 €
- Revenu cadastral: 661 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1962
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
202 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
61 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
288 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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