Maison à vendre - Izegem RBQ80650
Negenhoekstraat 64 8870 Izegem
169 000 €
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Description
Cette résidence, située au 64 Negenhoekstraat à Izegem, est une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1958, la maison se trouve dans le quartier animé de Bosmolens, un cadre de vie agréable avec des commodités pratiques à proximité. Vous y trouverez une épicerie de quartier accessible à pied, ainsi que des écoles maternelles et primaires, et divers commerces spécialisés tels qu'une boulangerie, une boucherie, et des restaurants, le tout dans un rayon de 750 mètres. L'accès est facilité par la proximité de la route nationale (N36) et de l'autoroute E403. La maison s'étend sur une superficie habitable de 122 m² sur un terrain de 224 m². Elle dispose d'une spacieuse entrée, d'un séjour avec poêle à gaz, d'une cuisine, d'une cave sèche, d'une véranda, d'une buanderie/rangement, et de trois chambres à coucher fonctionnelles. La propriété offre également un grenier spacieux avec des possibilités d'extension accessibles via une trappe dans le hall de nuit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé orienté plein sud-ouest. Bien que cette demeure requière une rénovation complète, elle présente un potentiel considérable pour être aménagée selon vos goûts et votre budget. Un budget de rénovation d'environ 33 000 euros est nécessaire pour se conformer aux obligations de rénovation et atteindre le label C énergétique, tandis qu'un budget approximatif de 45 000 euros permettrait d'atteindre le label A. Le toit a été partiellement rénové en 1997 et l'eau de pluie est récupérée, ajoutant des atouts supplémentaires à cette propriété prometteuse.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
115 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
224 m²
Profondeur du terrain
38 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
627 kWh/m²/an
Référence PEB
20231026-0003025039-RES-1
Niveau E
627
Niveau K
0
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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