• 2 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Neerhofstraat 35 8870 Izegem

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Description

Cette charmante résidence à Izegem, située au 35 Neerhofstraat, est en grande partie rénovée en 2022. Offrant une surface habitable de 185 m², elle se trouve sur un terrain orienté sud-est de 376 m². Le bien est idéalement situé dans une rue calme et agréable du quartier de Sint-Raphaëlswijk, à proximité de diverses commodités et à quelques pas de l'école Sint-Rafaël. La maison comprend une entrée accueillante avec toilettes pour invités, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (incluant une plaque à induction, un lave-vaisselle, une hotte, un four, un évier et un réfrigérateur), ainsi qu'un pratique cellier technique pour raccordement machine à laver et un évier supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit qui mène à deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que deux pièces plus petites parfaites pour un bureau ou un espace de rangement. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble double vasque et nombreux rangements complètent cet étage. L'accès au grenier se fait par une trappe dans le hall de nuit, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire si une échelle fixe est installée. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable avec abri de jardin et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Pour le confort moderne, la propriété est dotée d'un chauffage central au gaz entièrement renouvelé et d'une chaudière HR-top. Elle bénéficie principalement d'une double vitrage (quatre fenêtres en simple vitrage) et est équipée de volets roulants. Le terrain est entièrement clôturé pour garantir votre tranquillité. L'attestation EPC indique un label D avec une consommation énergétique de 346 kWh/m²/an, sans obligation de rénovation. Margot se charge des visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à découvrir cette maison offrant calme et confort à Izegem pour le prix attractif de 295 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

185 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

376 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20240420-0003221374-RES-1

Date de validité PEB

20/04/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR68829 Réf. vendeur: 3872933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperkontje

556 m 1' 51'' 601 m 54'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

354 m 1' 10'' 354 m 36'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël

354 m 1' 10'' 354 m 36'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Idp

1 km 3' 1,1 km 1' 37'' 785 m 12' 995 m 12'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

12,2 km 13'

Bus

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

357 m 4'

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

716 m 9'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

653 m 8'

Gares

Izegem

1,9 km 12' 1,9 km 2' 53'' 1,3 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,9 km 49' 12,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

1,4 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,8 km 19' 5,4 km 11' 5,8 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Izegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 841 m 10' 1 km 13'

Spar Emelgem

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 15' 2,4 km 28'

Colruyt Izegem

2,3 km 8' 2,7 km 4' 1,9 km 13' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,6 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,2 km 22'

Golfs

Waregem Golf

23,9 km 21'

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Prizma - Campus Idp", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Rafaël", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Pamperkontje" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Izegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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