Maison à vendre - Izegem RBR68829
Neerhofstraat 35 8870 Izegem
295 000 €
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Description
Cette charmante résidence à Izegem, située au 35 Neerhofstraat, est en grande partie rénovée en 2022. Offrant une surface habitable de 185 m², elle se trouve sur un terrain orienté sud-est de 376 m². Le bien est idéalement situé dans une rue calme et agréable du quartier de Sint-Raphaëlswijk, à proximité de diverses commodités et à quelques pas de l'école Sint-Rafaël. La maison comprend une entrée accueillante avec toilettes pour invités, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (incluant une plaque à induction, un lave-vaisselle, une hotte, un four, un évier et un réfrigérateur), ainsi qu'un pratique cellier technique pour raccordement machine à laver et un évier supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit qui mène à deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que deux pièces plus petites parfaites pour un bureau ou un espace de rangement. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble double vasque et nombreux rangements complètent cet étage. L'accès au grenier se fait par une trappe dans le hall de nuit, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire si une échelle fixe est installée. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable avec abri de jardin et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Pour le confort moderne, la propriété est dotée d'un chauffage central au gaz entièrement renouvelé et d'une chaudière HR-top. Elle bénéficie principalement d'une double vitrage (quatre fenêtres en simple vitrage) et est équipée de volets roulants. Le terrain est entièrement clôturé pour garantir votre tranquillité. L'attestation EPC indique un label D avec une consommation énergétique de 346 kWh/m²/an, sans obligation de rénovation. Margot se charge des visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à découvrir cette maison offrant calme et confort à Izegem pour le prix attractif de 295 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
185 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
376 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Référence PEB
20240420-0003221374-RES-1
Date de validité PEB
20/04/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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