Maison à vendre - Izegem RBS30874
Katteboomstraat 36 8870 Izegem
310 000 €
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Description
Nichée dans un cadre rural très prisé à Izegem, cette maison individuelle vous offre une vue dégagée et un environnement paisible. Située sur un terrain généreux de 1204 m², la propriété comprend une maison spacieuse avec quatre chambres et une surface habitable de 176 m². Bien qu'elle nécessite des rénovations, elle présente un potentiel considérable pour créer votre maison de rêve. Le sous-sol est accessible depuis la cuisine, et le grenier est atteignable via une trappe dans le couloir de nuit. Une allée latérale accueillante mène à un garage indépendant. À l'intérieur, la maison dispose d'un espace de vie traversant lumineux attenant à la cuisine ainsi que d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Le chauffage s'effectue par une installation au mazout avec une cuve enterrée, et les fenêtres sont équipées de simple vitrage dans des encadrements en bois. Notez également que le toit est en ardoises contenant de l'amiante. Le certificat de performance énergétique est étiqueté F, signalant une obligation de rénovation énergétique. Le jardin, qui s'étend au-delà des haies actuelles, est orienté à l'ouest et n'est pas encore clôturé. L'accès à l'eau est diversifié avec l'eau de pluie, de puits et de ville disponibles. La situation géographique dans une zone agricole implique des réglementations spécifiques pour les éventuelles rénovations ou extensions futures. La visite de cette propriété unique se fait exclusivement sur rendez-vous avec Laurence (BIV 541 501).
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 310 000 €
- Revenu cadastral: 735 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
176 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Surface totale du terrain
1204 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
644 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
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