Maison à vendre - Izegem RBS41952
Roeselaarsestraat 94 8870 Izegem
199 000 €
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Description
Cette résidence à vendre est située au 94, Roeselaarsestraat à Izegem, un emplacement stratégique qui vous offre la possibilité de combiner vie privée et activité professionnelle. Ancien commerce transformé en habitation, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son espace généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne zone commerciale, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Un vaste garage, accessible depuis le parking de la Kruisstraat, assure une facilité de stationnement appréciable. L'étage supérieur accueille un bureau et une chambre, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. La propriété offre une superficie habitable de 168 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent à travailler depuis chez eux. Le bien est complété par une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1956, cette propriété est implantée sur un terrain totalisant 234 m². En dépit de son âge, la maison est en état normal et nécessite quelques aménagements pour améliorer l'efficacité énergétique, avec un indice EPC de 628 kWh/m²/an. L'absence de conformité de l'installation électrique est à noter, mais elle reste un investissement intéressant grâce à son prix attractif de 199 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer le potentiel qu'offre cette résidence unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 028 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1956
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
168 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
234 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
628 kWh/m²/an
Référence PEB
20230221-0002817644-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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