Maison à vendre - Izegem RBS79869
Negenhoekstraat 48 8870 Izegem
279 000 €
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Description
Cette charmante résidence unifamiliale, entièrement rénovée en 2016, est située dans un cadre verdoyant à proximité du centre d'Izegem. Avec une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N36 et du complexe d'accès de l'E403, cette maison offre une tranquillité tout en étant proche des commodités locales. La propriété est située sur un terrain orienté nord-ouest de 233 m² avec une superficie habitable de 113 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, double évier, lave-vaisselle, hotte, four et réfrigérateur) donnant sur le jardin. Vous y trouverez également un espace de rangement/buanderie supplémentaire ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Une troisième chambre est accessible via un escalier fixe menant au grenier isolé. La maison dispose d'un jardin orienté nord-ouest, facile à entretenir, avec terrasse, espace de rangement et terrasse couverte. À l'avant, une jolie cour accueille les visiteurs. Classée EPC B, la maison bénéficie d'une isolation performante (8 cm PUR pour les façades arrière et droite), de double vitrage en PVC, et est équipée de panneaux solaires (2.220 Wp) ainsi que d'un système de climatisation air/air. Le chauffage central est au gaz naturel, et l'installation électrique est conforme. Profitez également d'un réservoir d'eau de pluie pouvant contenir jusqu'à 3000 litres. Pour les visites, veuillez prendre rendez-vous sur le site www.bordes.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 279 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
113 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
233 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Référence PEB
20250304-0003544626-RES-1
Date de validité PEB
04/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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