Maison à vendre - Izegem RBT33240
Merelstraat 27 8870 Izegem
398 750 €
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Description
Découvrez cette charmante villa située à Izegem, plus précisément dans le quartier d'Emelgem. Cette résidence offre une superficie habitable de 223 m² sur un terrain spacieux de 833 m². La maison comprend deux chambres à coucher avec la possibilité d'aménager une troisième ou quatrième chambre au grenier, accessible par un escalier fixe. La propriété est agencée de manière fonctionnelle avec une entrée accueillante, un séjour spacieux doté d'un poêle en stéatite et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à un jardin orienté sud avec une terrasse agréable et une véranda ouverte. L'environnement est idéal pour les familles, grâce à son cadre paisible et convivial pour les enfants. La maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers N36 et N50 ainsi que l'autoroute E403. Le garage intérieur est équipé d'une porte sectionnelle automatique, avec un lavabo et des raccordements pour machine à laver. La villa est également dotée de doubles vitrages, d'un système de chauffage central au gaz naturel et d'un bon niveau d'isolation, y compris dans les murs creux et le toit incliné. En termes de confort extérieur, la propriété dispose d'un abri de jardin, d'un espace de stockage pour le bois et d'une allée pavée pour le stationnement. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 312 kWh/m²/an, attestant de la performance énergétique du bien. Ce bien, construit en 1995, est en excellent état et offre toutes les commodités nécessaires pour une vie paisible et confortable dans un cadre rural tout en étant proche des commodités urbaines. Une journée de visite est organisée le 24 mai 2025 sur rendez-vous.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 398 750 €
- Revenu cadastral: 743 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1995
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
223 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
833 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
312 kWh/m²/an
Référence PEB
20231124-0003049203-RES-1
Date de validité PEB
24/11/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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