• 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Place(s) de parking
Koning Boudewijnlaan 32 8880 Ledegem

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Description

Cette charmante maison mitoyenne est idéalement située à proximité du centre de Sint-Eloois-Winkel, bénéficiant de nombreux avantages tels qu'une école, des commerces, des établissements de restauration et un supermarché. Construite en 1961, la propriété a été parfaitement entretenue par son propriétaire, bien qu'un rafraîchissement soit souhaitable. La maison dispose d'une entrée spacieuse, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. Un espace de rangement pratique est également disponible au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un grenier isolé qui offre des possibilités supplémentaires de rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul et de fenêtres à simple vitrage. Avec un indice énergétique EPC de label D, aucune obligation de rénovation immédiate n'est nécessaire, permettant ainsi aux futurs propriétaires de procéder aux améliorations à leur convenance. À l'extérieur, la propriété propose une petite cour et un jardin compact donnant accès à une sortie à l'arrière ainsi qu'à un garage pratique. Cet espace extérieur est idéal pour ceux qui recherchent un entretien facile tout en ayant la possibilité de profiter d'un coin de verdure. Avec son excellent emplacement et ses nombreuses commodités à proximité, cette maison offre une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant à s'installer dans la charmante région de Ledegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

183 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110-0003501605-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS59035 Réf. vendeur: 9171B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Bengelhof

457 m 2' 3'' 507 m 1' 2'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

255 m 54'' 255 m 33'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

255 m 54'' 255 m 33'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

4,9 km 16' 5,4 km 7' 4,7 km 16' 4,9 km 59'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,1 km 8'

A19 : Courtrai - Ypres

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

411 m 5'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

449 m 5'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

492 m 6'

Gares

Izegem

6,8 km 25' 7 km 9' 5,7 km 14' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,6 km 32' 9,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

559 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,3 km 26' 6,5 km 11' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

762 m 3' 844 m 1' 36'' 762 m 9' 762 m 9'

Comarkt Gullegem

4,7 km 18' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Carrefour Market Gullegem

4,9 km 19' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,2 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,9 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,7 km 31'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Roulers à vélo. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeitoren", à 1 minute en voiture."Kinderopvang 'T Bengelhof" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Lendelede" à 7 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Deman Rolbruggen") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 31 minutes de route.

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