• 128
  • Jardin
Rollegemstraat 3 8880 Ledegem

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Description

Cette résidence rénovée, idéalement située au cœur du village de Ledegem, est mise en vente pour 272 000 €. Édifiée initialement en 1919, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, ce qui lui confère un label énergétique B avec une consommation spécifique de 143 kWh/m² par an. L'installation électrique est conforme et la propriété est exempte d'amiante. La maison s'étend sur une surface habitable de 128 m² et s'établit sur un terrain total de 155 m², avec une orientation nord-ouest qui assure une belle luminosité. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie et salle à manger lumineuse de 21 m², ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'une plaque de cuisson en céramique, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique de 8 m². À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres de tailles variées (13, 9 et 8 m²), une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, la maison offre un jardin aménagé avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également des finitions de qualité telles que le parquet et une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à s'installer dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter Eden au Tel 0470 43 78 21 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 272 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Surface habitable

128 m²

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

155 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Référence PEB

3380403

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS86538 Réf. vendeur: 4007198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Bv 'Tspeelhuisje

780 m 2' 36'' 780 m 1' 14'' 595 m 8' 656 m 8'

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Vrije Basisschool - De Peereboom

425 m 1' 25'' 425 m 37'' 425 m 5' 425 m 5'

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198 m 2' 22''

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198 m 2' 22''

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198 m 2' 22''

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Aéroports

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9,8 km 36' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

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5,8 km 8'

Voitures en libre-service

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Supermarchés

Spar Dadizele

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Jumbo Roeselare

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Parcs d'attractions

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Musée De Folklore VIe Frontalière

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Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 39 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Menen / Menin".Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 83 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Suntronics") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Peereboom", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bv 'Tspeelhuisje" à 8 minutes à la marche."Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Dadizele" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 24 minutes en voiture.

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