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Description

Cette résidence rénovée, idéalement située au cœur du village de Ledegem, est mise en vente pour 272 000 €. Édifiée initialement en 1919, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, ce qui lui confère un label énergétique B avec une consommation spécifique de 143 kWh/m² par an. L'installation électrique est conforme et la propriété est exempte d'amiante. La maison s'étend sur une surface habitable de 128 m² et s'établit sur un terrain total de 155 m², avec une orientation nord-ouest qui assure une belle luminosité. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie et salle à manger lumineuse de 21 m², ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'une plaque de cuisson en céramique, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique de 8 m². À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres de tailles variées (13, 9 et 8 m²), une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, la maison offre un jardin aménagé avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également des finitions de qualité telles que le parquet et une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque cherche à s'installer dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter Eden au Tel 0470 43 78 21 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Surface habitable

128 m²

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

155 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Référence PEB

3380403

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86538 Réf. vendeur: 4007198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

812 m 4' 1,1 km 1' 18'' 579 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Peereboom

457 m 3' 535 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Peereboom

457 m 3' 535 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad

6,8 km 23' 7,6 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

250 m 3'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

250 m 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

250 m 3'

Gares

Wevelgem

7,3 km 27' 8 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,9 km 36' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

7,1 km 25' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,9 km 11' 3 km 4' 2 km 29' 2,9 km 34'

Jumbo Roeselare

6 km 22' 6,5 km 7' 5,4 km 28' 6 km 1º 12'

Comarkt Gullegem

6,5 km 23' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,9 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

29,4 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Peereboom", à 1 minute en voiture."Bv 'Tspeelhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Dadizele" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (7 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 84 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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