• 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Place(s) de parking
Koning Boudewijnlaan 32 8880 Ledegem

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Description

Cette maison mitoyenne située au Koning Boudewijnlaan 32 à Ledegem offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Construite en 1961, elle dispose d'une surface habitable de 121 m² répartie sur deux niveaux. La propriété comprend trois chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain. Une véranda et un espace de rangement complètent l’intérieur, tandis qu’une cave est également accessible. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une petite cour orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil le matin. La propriété possède également un garage et une place de parking supplémentaire, offrant des solutions de stationnement pratiques. La façade est composée de deux niveaux avec un toit en bon état et une isolation basique. La maison a été bien entretenue par son propriétaire actuel, ce qui facilite d’éventuels travaux de rafraîchissement selon vos envies. Située à proximité du centre de Sint-Eloois-Winkel, cette résidence est idéale pour ceux recherchant la proximité des écoles, des commerces, des restaurants et autres commodités. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et ne présente pas de contraintes urbanistiques particulières. La maison fonctionne au chauffage au mazout, avec un faible niveau de consommation énergétique pour sa classe EPC D. Elle est disponible à la signature de l’acte chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

183 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20250110-0003501605-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT46663 Réf. vendeur: 9171D Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babs

515 m 1' 46'' 515 m 59'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

255 m 54'' 255 m 33'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

255 m 54'' 255 m 33'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

4,9 km 16' 5,4 km 7' 4,7 km 16' 4,9 km 59'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,1 km 8'

A19 : Courtrai - Ypres

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

411 m 5'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

449 m 5'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

492 m 6'

Gares

Izegem

6,8 km 25' 7 km 9' 5,7 km 14' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,6 km 32' 9,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

559 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,3 km 26' 6,5 km 11' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

762 m 3' 844 m 1' 36'' 762 m 9' 762 m 9'

Comarkt Gullegem

4,7 km 18' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Carrefour Market Gullegem

4,9 km 19' 5 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,2 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,9 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,7 km 31'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Roulers à vélo. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

La crèche la plus proche est "Babs" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Lendelede" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeitoren", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 87 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Deman Rolbruggen") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 8 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 31 minutes de route.

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