• 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vaubanstraat 42 8900 Ieper

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Description

**Résidence à vendre - Ieper** **Prix : 495 000 €** Cette nouvelle construction de haute qualité et économe en énergie est située dans la rue Vauban, une adresse très prisée à Ieper. À quelques pas du centre-ville, cette résidence bénéficie d'une localisation centrale qui permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. La maison est construite avec des matériaux durables et des méthodes innovantes, respectant les normes de qualité les plus élevées. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités et un placard vestiaire. Le hall mène à une cuisine ouverte lumineuse qui donne sur un agréable espace de vie avec vue sur le jardin. La cuisine offre également un accès direct au garage, qui dispose d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, se trouvent trois grandes chambres et une salle de bains moderne équipée d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé et une buanderie pratique complètent cette étage. La deuxième étage propose un espace polyvalent qui peut être utilisé comme quatrième chambre ou salle de loisirs, avec un bureau attenant et une salle technique. La maison dispose d'un jardin orienté au sud et entièrement clôturé. Elle est équipée des dernières technologies, y compris une pompe à chaleur, un système de contrôle Niko Home Control, une ventilation, des panneaux solaires, et bien plus encore. Des ajustements personnalisés peuvent être réalisés pendant la phase de construction sur demande. Si vous êtes intéressé par cette résidence unique située à Ieper, n’hésitez pas à nous contacter rapidement !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

356 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

12 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ19226 Réf. vendeur: 1302741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Minneke Poes

985 m 5' 1,2 km 2' 5'' 552 m 12' 985 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

369 m 1' 55'' 915 m 1' 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

369 m 1' 55'' 915 m 1' 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

College Ieper

748 m 2' 40'' 748 m 1' 31'' 737 m 9' 737 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

414 m 5'

De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

414 m 5'

De Lijn - 89 - Ieper - Houthem - Komen

414 m 5'

Gares

Ypern / Ieper / Ypres

1,9 km 12' 2,4 km 5' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,9 km 1º 24' 26,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

778 m 2' 45'' 766 m 9' 766 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Spar Ieper

490 m 2' 19'' 769 m 1' 21'' 490 m 6' 490 m 6'

Aldi Ieper

531 m 2' 3'' 580 m 1' 7'' 531 m 6' 531 m 6'

Carrefour Express Ieper

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 931 m 13' 1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,4 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,3 km 3'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge, De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 89 - Ieper - Houthem - Komen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 20 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypern / Ieper / Ypres".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 3 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Ieper" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Minneke Poes", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.

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