D'Hondtstraat 11 8900 Ieper

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Description

Cette résidence située au cœur de Ieper, sur la D'Hondtstraat 11, est une opportunité d'investissement unique. L'immeuble se compose de trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués, et d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec une sortie et un jardin à l'arrière, lui aussi loué. La propriété génère un revenu locatif annuel total de 32 088 €, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat. La localisation de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs. Située à quelques pas de la Grande Place, elle se trouve au centre d'un quartier dynamique et prisé, garantissant une demande locative élevée et stable. Les locataires sont fiables, offrant une tranquillité d'esprit quant à la gestion de cet investissement. En termes de performances énergétiques, la résidence affiche un indice de consommation primaire spécifique de 225 kWh/m²/an, avec un certificat EPC référencé sous le numéro 20241129-0003462600-RES-1. Le bâtiment est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique du bien. Avec sa façade ouest et ses deux façades visibles, cette propriété sur trois niveaux offre une surface totale de terrain de 177 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter l'agent immobilier Frank Vandoorne au Tel 0495548560 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

177 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20241129-0003462600-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS02305 Réf. vendeur: M/07066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

819 m 3' 1,5 km 2' 49'' 769 m 10' 819 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

299 m 2' 369 m 48'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

299 m 2' 369 m 48'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

College Ieper

385 m 2' 25'' 385 m 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper

163 m 1' 57''

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Alveringem - Veurne

163 m 1' 57''

De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne

161 m 1' 56''

Gares

Ypern / Ypres / Ieper

1,1 km 8' 2 km 4' 832 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,7 km 1º 27' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

749 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

356 m 2' 20'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

912 m 11'

Supermarchés

Spar Ieper

298 m 2' 55'' 305 m 37'' 298 m 4' 298 m 4'

Lidl Ypern

1,3 km 8' 2,1 km 3' 934 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Ieper

1,2 km 5' 1,8 km 3' 943 m 13' 1,2 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,4 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,3 km 4'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne, De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Alveringem - Veurne avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Ypern / Ypres / Ieper") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ypern" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Ieper", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ukkepuk" à 10 minutes à la marche.

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